青隽府为何卖不动
摘要:青隽府为何卖不动,青隽府为什么不好卖,青隽府为什么卖不动
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青隽府为何卖不动,青隽府为什么不好卖,青隽府为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
青隽府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
青隽府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如青隽府为什么卖不动,青隽府为啥卖不动,青隽府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
青隽府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,青隽府为什么那么难卖,青隽府卖不掉,青隽府卖得很差,青隽府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前青隽府楼盘价格是19630元/平方,地址在杭州市临平区崇贤街道星海路。
青隽府交通配套为:
【交通】主城潮流生活圈,崇贤新城“高光时刻”
三横四纵三高架一地铁、真正的换乘地铁15号线终于来了
三横四纵三高架双地铁
三横:崇杭街、龙腾街及运河路
四纵:丽水路、拱康路、塘康路、崇超路
地铁:近距4号线&15号线(规划)
高架:向东约1.5千米秋石高架,往北约2千米运溪高架,向西连通上塘高架,实现南连武林,西抵云城、未来科技城
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,青隽府卖不出去,青隽府卖得很差,青隽府卖房套路,青隽府卖房难,
青隽府卖不动,青隽府卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯网)
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青隽府位于大运河新城板块,拱宸桥北,紧邻TOD,7层低密洋房境。周边商业资源丰富,居住环境优美。 产品类型:电梯洋房 建筑面积:95-115平 均价:19630元/平 特价房183万一套
详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:临平区
建筑面积:13027平方米
物业类别:住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.60
物业公司:荣耀物业
楼盘地址:杭州市临平区崇贤街道星海路
占地面积:8142.00平方米
开盘时间:2023.9
交房时间:2025.6
产权年限:70年
总
户 数:118户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州临平新农村建设有限公司
楼盘特色:大型社区,城市豪宅,改善住宅,教育地产
项目简介
青隽府用地面积约8142方,总建筑面积约2万方。规划楼幢共4幢,均7层低密洋房,共118套。限价24630元/平(包括 3000元/平简装)。层高3米,一梯两户。车位比1:1.2(车位148个),荣耀物业,物业费3.75元 (2.75+能耗0.5加0.5服务费)。
现在特价房总价只要183万,单价1.9万起
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
11.03 | 1 | 201万元 | ***** |
11.04 | 1 | 198万元 | ***** |
11.05 | 3 | 532万元 | ***** |
11.06 | 1 | 204万元 | ***** |
11.07 | 1 | 201万元 | ***** |
11.08 | 3 | 536万元 | ***** |
11.09 | 3 | 529万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约95平米
A
约115平米
B
A
- 参考首付:69.00万(3成)
- 参考月供:9041元/月(30年)
- 参考贷款:161.00万(7成)
- 参考利息:164万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
B
- 参考首付:84.00万(3成)
- 参考月供:11006元/月(30年)
- 参考贷款:196.00万(7成)
- 参考利息:200万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
周边交通:
【交通】主城潮流生活圈,崇贤新城“高光时刻”
三横四纵三高架一地铁、真正的换乘地铁15号线终于来了
三横四纵三高架双地铁
三横:崇杭街、龙腾街及运河路
四纵:丽水路、拱康路、塘康路、崇超路
地铁:近距4号线&15号线(规划)
高架:向东约1.5千米秋石高架,往北约2千米运溪高架,向西连通上塘高架,实现南连武林,西抵云城、未来科技城