上坤都荟四季【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:205

上坤都荟四季为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上坤都荟四季楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上坤都荟四季楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上坤都荟四季为什么卖不动,上坤都荟四季为啥卖不动,上坤都荟四季卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上坤都荟四季也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上坤都荟四季为什么那么难卖,上坤都荟四季卖不掉,上坤都荟四季卖得很差,上坤都荟四季卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上坤都荟四季楼盘价格是15000元/平方,地址在昆山市张浦镇亲和路西横贯泾路北。

上坤都荟四季交通配套为:

【交通】:花苑路与市区柏庐路连接(规划中),规划中的K1线,未来将于S1号线(在建)、上海轨道11号线换乘,瞬即达苏州园区、上海。约5.5公里到达京沪高速昆山出入口,约9.6公里到达沪常高速张浦出入口。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上坤都荟四季卖不出去,上坤都荟四季卖得很差,上坤都荟四季卖房套路,上坤都荟四季卖房难,

上坤都荟四季卖不动,上坤都荟四季卖不出去等这些问题。

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上坤都荟四季 在售 毛坯

近学校 近商业 户型好 赠送多

参考均价:15000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022年6月

入住时间:2023年7月

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上坤都荟四季项目整体采用南低北高的建筑布局,用现代典雅的建筑风格,四季分明的景观设计,营造昆山城南人居新典范,景观上构筑“一环两轴七区”的格局,通过打造健身跑道、礼仪归家轴线、中央广场、城市会客区、健康颐养区、亲子互动区、林下菜园区等场地,加强社区邻里间的互动和全龄功能区的融合,以上坤沪苏多年深耕经验和宜居理念,构筑未来昆山城南都市生活之貌。


产品类型:小高层 高层

在售均价:15000元/平

建筑面积:94平-118平-129平


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:54542.9平方米
  • 建筑面积:170303平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1338个
  • 规划户数:1240户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年6月
  • 交付时间:2023年7月
  • 开  发  商:上海上坤集团
  • 项目地址:昆山市张浦镇亲和路西横贯泾路北
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上坤都荟四季
户型介绍(共8个户型)
上坤都荟四季户型,户型A

上坤都荟四季

上坤都荟四季户型,户型B

上坤都荟四季

上坤都荟四季户型,户型C

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交通配套
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项目地址:昆山市张浦镇亲和路西横贯泾路北

【交通出行】

【交通】:花苑路与市区柏庐路连接(规划中),规划中的K1线,未来将于S1号线(在建)、上海轨道11号线换乘,瞬即达苏州园区、上海。约5.5公里到达京沪高速昆山出入口,约9.6公里到达沪常高速张浦出入口。

【周边配套】

【商业】:城南吾悦广场、金鹰广场、新吴街综合商业体、恒源广场等商圈聚焦。

【教育】:张浦中心幼儿园、张浦中心小学、新昆小学、张浦中学、良渚实验学校、新吴幼儿园(即将开工)、张浦高中(规划)、张浦镇第三幼儿园(已公示)等满足教育需求。

生态:和合园、张浦公园、大市淞沪路慈城路公园、南港富利塘南侧公园等生态环伺,亲近自然,兑现城市生活向往。

楼盘介绍

       作为昆山崛起中的南部新城核心区,张浦交通、产业、人口政策持续升级。南部新城东靠上海、西接苏州园区,在两大经济中心的中间区位。距离上海虹桥CBD约20公里,距离苏州工业园区CBD仅约19公里,多条主干道贯通,短时间内即可到达上海、苏州园区的核心区,出行便捷通畅。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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上坤都荟四季成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 400万元 *****
11.04 2 287万元 *****
11.05 2 289万元 *****
11.06 1 147万元 *****
11.07 2 273万元 *****
11.08 3 398万元 *****
11.09 1 148万元 *****

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上坤都荟四季特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 94平方 3室2厅2卫 约 141 万元
B户型 118平方 3室2厅2卫 约 177 万元
C户型 129平方 4室2厅2卫 约 194 万元

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楼盘问答

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