江南华府【售楼中心】

日期:2023-05-29 阅读次数:151

江南华府卖不掉

江南华府卖不掉

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

江南华府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

江南华府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如江南华府为什么卖不动,江南华府为啥卖不动,江南华府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

江南华府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,江南华府为什么那么难卖,江南华府卖不掉,江南华府卖得很差,江南华府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前江南华府楼盘价格是7900元/平方,地址在长沙市天心区南二环二段282号。

楼盘最新动态:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,江南华府卖不出去,江南华府卖得很差,江南华府卖房套路,江南华府卖房难,

江南华府卖不动,江南华府卖不出去等这些问题。


江南华府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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江南华府 在售 精装

天心区新开铺、现房公寓、50年产权、带阳台、送装修、(近南郊公园)

参考均价:7900元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:长沙市天心区

开盘时间:2023-4-15

入住时间:现房

已有189人预约
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【江南华府】 位于天心区的新开铺街道(南郊公园隔壁),与南郊公园隔路相望,邻湘江风光带,可远眺橘子洲和岳麓山,属二环以内,小区为70年产权住宅和50年产权公寓,住宅已售完,目前开出来几十套现房带燃气带阳台的公寓。


产品类型:公寓(50年产权)

均价:7900元/平

建筑面积:46-60平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00


楼盘详情
  • 所在区域:长沙市天心区
  • 规划面积:22000㎡平方米
  • 建筑面积:78057平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:0.00%
  • 车  位  数:300个
  • 规划户数:732户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-4-15
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:湖南祁鑫投资置业有限公司
  • 项目地址:长沙市天心区南二环二段282号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:江南华府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长沙市天心区南二环二段282号

【交通出行】

【出行 】

地铁一号线铁道学院(步行900米)

丁家垅公交站、新开铺公交站

公交:乘坐63路、68路、152路、209路、702路、803路在“丁家垅站”下车。 地铁:1号线“铁道学院站”。

【周边配套】

【医疗】

湖南中医药大学一附属医院、康复医院、脑科医院、中心医院

【学校】

新开铺小学、天虹小学、仰天湖赤岭小学、大众传媒学院、长沙理工大学、邮电学院、铁道学院、中南林业科技大学、民政职业技术学院、中南大学、湖南大学、湖南师范大学


楼盘介绍

【开发商】湖南祁鑫置业有限公司

【片区】天心区新开铺

【江南华府】地处书院路与南二环交汇处东北角,与南郊公园隔路相望,邻湘江风光带,可远眺橘子洲和岳麓山。项目周边有新一佳、步步高超市、湖南省二人民医院、市中心医院等生活配套。 江南华府包括两栋住宅,一栋综合楼(写字楼、公寓)和沿街商铺,其中:1栋住宅,地上33层,地下3层,建筑面积为14228.03方;2#栋住宅,地上32层,地下2层,建筑面积为13279.30方;3#综合楼,地上23层,地下2层,建筑面积为50316.10方;沿街商铺,地上1+1层,建筑面积为405.78方。

VIP贵宾服务
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江南华府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 74万元 *****
11.04 1 38万元 *****
11.05 2 71万元 *****
11.06 1 39万元 *****
11.07 2 74万元 *****
11.08 3 101万元 *****
11.09 1 39万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 46平方 1室1厅1卫 约 36 万元

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