上坤都荟四季【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:302

上坤都荟四季可能烂尾吗

上坤都荟四季可能烂尾吗

上坤都荟四季烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上坤都荟四季-基本信息:
所属区县:
建筑面积:170303平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:上海上坤物业
楼盘地址:昆山市张浦镇亲和路西横贯泾路北
占地面积:54542.9平方米
开盘时间:2022年6月
交房时间:2023年7月
产权年限:70年
总 户 数:1240户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:上海上坤集团
销售地址:昆山市张浦镇亲和路西横贯泾路北


上坤都荟四季


上坤都荟四季是由开发商(上海上坤集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


上坤都荟四季没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上坤都荟四季 在售 毛坯

近学校 近商业 户型好 赠送多

参考均价:15000元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022年6月

入住时间:2023年7月

已有189人预约
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上坤都荟四季项目整体采用南低北高的建筑布局,用现代典雅的建筑风格,四季分明的景观设计,营造昆山城南人居新典范,景观上构筑“一环两轴七区”的格局,通过打造健身跑道、礼仪归家轴线、中央广场、城市会客区、健康颐养区、亲子互动区、林下菜园区等场地,加强社区邻里间的互动和全龄功能区的融合,以上坤沪苏多年深耕经验和宜居理念,构筑未来昆山城南都市生活之貌。


产品类型:小高层 高层

在售均价:15000元/平

建筑面积:94平-118平-129平


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:54542.9平方米
  • 建筑面积:170303平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1338个
  • 规划户数:1240户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年6月
  • 交付时间:2023年7月
  • 开  发  商:上海上坤集团
  • 项目地址:昆山市张浦镇亲和路西横贯泾路北
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上坤都荟四季
户型介绍(共8个户型)
上坤都荟四季户型,户型A

上坤都荟四季

上坤都荟四季户型,户型B

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交通配套
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项目地址:昆山市张浦镇亲和路西横贯泾路北

【交通出行】

【交通】:花苑路与市区柏庐路连接(规划中),规划中的K1线,未来将于S1号线(在建)、上海轨道11号线换乘,瞬即达苏州园区、上海。约5.5公里到达京沪高速昆山出入口,约9.6公里到达沪常高速张浦出入口。

【周边配套】

【商业】:城南吾悦广场、金鹰广场、新吴街综合商业体、恒源广场等商圈聚焦。

【教育】:张浦中心幼儿园、张浦中心小学、新昆小学、张浦中学、良渚实验学校、新吴幼儿园(即将开工)、张浦高中(规划)、张浦镇第三幼儿园(已公示)等满足教育需求。

生态:和合园、张浦公园、大市淞沪路慈城路公园、南港富利塘南侧公园等生态环伺,亲近自然,兑现城市生活向往。

楼盘介绍

       作为昆山崛起中的南部新城核心区,张浦交通、产业、人口政策持续升级。南部新城东靠上海、西接苏州园区,在两大经济中心的中间区位。距离上海虹桥CBD约20公里,距离苏州工业园区CBD仅约19公里,多条主干道贯通,短时间内即可到达上海、苏州园区的核心区,出行便捷通畅。


VIP贵宾服务
提供服务

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上坤都荟四季成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 400万元 *****
11.04 2 287万元 *****
11.05 2 289万元 *****
11.06 1 147万元 *****
11.07 2 273万元 *****
11.08 3 398万元 *****
11.09 1 148万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 94平方 3室2厅2卫 约 141 万元
B户型 118平方 3室2厅2卫 约 177 万元
C户型 129平方 4室2厅2卫 约 194 万元

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楼盘问答

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