融创云帆未来社区可能烂尾吗

日期：2023-02-02 阅读次数：456

融创云帆未来社区可能烂尾吗

融创云帆未来社区烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

融创云帆未来社区-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:770000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容积率:1.60
物业公司:
楼盘地址:杭州钱塘新区青六路于塘新线交汇处
占地面积:199673平方米
开盘时间:2021年10月1日
交房时间:2023年6月
产权年限:70年
总户数:387户
绿化率:30.00%
开发商:杭州融帆建设有限公司
销售地址:杭州钱塘新区青六路于塘新线交汇处

融创云帆未来社区

融创云帆未来社区是由开发商（杭州融帆建设有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

融创云帆未来社区没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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融创云帆未来社区在售精装

融创未来社区公寓 45-90平国际双创人才公寓

参考均价：18500元/平方米

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所在区域：杭州市萧山区

开盘时间：2021年10月1日

入住时间：2023年6月

已有633人预约

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未来云帆城是融创在杭州打造的未来社区项目，其建设运营一体，也是全国前置运营未来社区。

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楼盘详情

所在区域：杭州市萧山区
规划面积：199673平方米
建筑面积：770000平方米
建筑形式：综合体,公寓
容积率： 1.60
绿化率：30.00%
车位数：5330个
规划户数：387户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：2021年10月1日
交付时间：2023年6月
开发商：杭州融帆建设有限公司
项目地址：杭州钱塘新区青六路于塘新线交汇处
楼盘特色：
楼盘别名：融创云帆未来社区

户型介绍（共8个户型）

融创云帆未来社区

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交通配套

项目地址：杭州钱塘新区青六路于塘新线交汇处

【交通出行】

从交通上看，大江东处于沪杭与杭甬交汇处，随着江东铁路枢纽、萧山国际机场综合交通枢纽、城市轨道交通等重大基础设施项目的建设和完善，拥有一机场、两高铁、两高速、一快线、一隧道、两大桥、三地铁，助力板块人口导入。

苏绍高速入口位于大江东新湾区域北部，直线距离项目约7公里，往南连接杭州湾环线高速，往北连接沪昆高速。

大江东拥有三横五纵交通网络主干道，三横为江东大道、滨江二路（在建中）、艮山东路延伸段（在建中）。五纵为青六路、梅林大道、靖江路、头蓬快速路、新世纪大道。可通过江东大桥、艮山东路东延线（在建中）、江东三路以及红十五线实现与杭州主城区、萧山区的外部交通联系。江东大道-江东大桥-德胜快速路横跨杭州连接东西。串联杭州多个区域板块，拓展生活半径，是目前大江东区域发展的重要干线。

【周边配套】

学校：浙江省杭州中学钱塘学校、杭州第四中学教育集团钱塘学校、杭州中学启成学校、杭州求是中学等；

综合商场：宝龙城市广场、江东天街（在建中）、义蓬购物中心

约3.5万方未来社区9大场景配套；

项目自带4万方商业；7号线3站内另可串连3大商业中心（江东天街、宝龙广场、义蓬购物中心）：形成板块重要的活力节点。

幼儿园：红黄蓝国际幼儿园；项目配备幼儿园

银行：中国银行（杭州大江东支行）、浙江农信萧山农商银行（义盛支行）等

医院：杭州市第九人民医院（市一医院钱塘院区）等其他：国际会展中心（规划中）、大江东文体中心（规划中）、向公休闲文化公园、东沙湖水景公园（二期规划中

楼盘介绍

融创·云帆未来社区，浙江省首批新建未来社区试点项目之一，以政府【139】顶层规划为基础，围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，特色化落位未来交通、治理、创业、建筑、教育、健康、服务、邻里、低碳九大场景，致力于打造中国未来社区样板作品。

钱塘芯CBD 杭州未来价值新高地

钱塘产业引擎，比肩未来科技城；项目占据钱塘核芯地段，汇集中央商务区、中心商业区以及中央居住区三大核心资源，荟萃区域内优质行政、医疗、教育等城市资源。

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杭州TOD枢纽未来社区公寓、杭州产商住一体未来社区、由大师“扎哈团队”亲自操刀设计未来社区，大师级公寓扎哈（普利兹克建筑奖-建筑界的诺贝尔）团队实力缔造，并肩米兰170米玻璃塔、广州大剧院、北京银河SOHO建筑群等地标资产，崛起钱塘区未来封面地标作品。

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