湖畔景园【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:269

湖畔景园可能烂尾吗

湖畔景园可能烂尾吗

湖畔景园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖畔景园-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,平湖市
建筑面积:54000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:佳源物业
楼盘地址:嘉兴市平湖市平南路
占地面积:23000平方米
开盘时间:2022-02-26
交房时间:2022-12-20
产权年限:70年
总 户 数:379户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:鸿旭置业
销售地址:嘉兴平湖新埭镇平南路与虹桥路交叉路口


湖畔景园


湖畔景园是由开发商(鸿旭置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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湖畔景园 在售 毛坯

长三角一体化发展示范区中心位置,近水岸,低密度,墅级高端美宅!

参考均价:13500元/平方米

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所在区域:嘉兴市平湖市

开盘时间:2022-02-26

入住时间:2022-12-20

已有291人预约
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【湖畔景园】所有户型均为全明户型,南北通透,户型方正,得房率高,项目位于中心城区,菜场、学校、医院、超市、公交枢纽均在1公里范围内,居住生活便利

上海铁路延伸线


产品类型:高层住宅

在售均价:13500元/平

建筑面积:72平(2室2厅1卫)

建筑面积:86平(3室2厅1卫)

建筑面积:89平(3室2厅2卫)


        售楼处电话:400-661-7660

        开 放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市平湖市
  • 规划面积:23000平方米
  • 建筑面积:54000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:400个
  • 规划户数:379户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-02-26
  • 交付时间:2022-12-20
  • 开  发  商:鸿旭置业
  • 项目地址:嘉兴市平湖市平南路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖畔景园
户型介绍(共8个户型)
湖畔景园户型,B户型

湖畔景园

湖畔景园户型,A户型

湖畔景园

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交通配套
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项目地址:嘉兴市平湖市平南路

【交通出行】

高铁:沪杭高铁;

高速:常台高速、沪金高速、沈海高速、乍嘉高速、沪昆高速、上海绕城高速;

其他:沪平城际铁路  、沪乍杭城际铁路、沪嘉城际铁路。

【周边配套】

教育:新埭中心幼儿园、新埭小学、新埭中学;

商业:新埭商业街、嘉凯城、沃天玛特、易家福;

医疗:新埭镇人民医院、湖州第三人民医院平湖分院;

其他:枫泾古镇、西塘古镇、云澜湾温泉、乐高乐园; 

楼盘介绍

湖畔景园】位于张江长三角科技城板块,乐高、中意直升机,润泽信息港等百亿项目相继落位,世界企业40余家。项目位于长三角一体化发展示范区中心位置,紧邻上海枫泾,已实现工作在上海居住在平湖新埭。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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湖畔景园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.18 1 103万元 *****
10.19 1 103万元 *****
10.20 3 271万元 *****
10.21 2 198万元 *****
10.22 2 188万元 *****
10.23 2 195万元 *****
10.24 2 194万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 72平方 2室2厅1卫 约 97 万元
B户型 89平方 3室2厅2卫 约 120 万元

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楼盘问答

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