国贸鹭原 在售 精装
大虹桥300万级准现房！国企精工+低密滨水住区，建面85-96平精装3房，错过再无！
参考均价：45000元/平方米
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所在区域：上海市松江区
开盘时间：2024-06-14
入住时间：2025-06-30
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【国贸鹭原】位于上海松江佘北板块，紧邻赵巷国际别墅区，距离大虹桥仅约15公里，是大虹桥生活圈里比较宜居、品质佳的好项目!
产品类型：小高层住宅
在售均价：45000元/平
建筑面积：85平（3房2厅1卫）
建筑面积：96平（3房2厅2卫）
在售总价：248万起
售楼处电话：400-661-7660
接 待 时 间： 09:00 -- 18:00
提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！
- 所在区域：上海市松江区
- 规划面积：61288平方米
- 建筑面积：110320平方米
- 建筑形式：普通住宅
- 容 积 率： 1.80
- 绿 化 率：35.00%
- 车 位 数：1280个
- 规划户数：1203户
- 产权年限：70
- 装修情况：精装
- 开盘时间：2024-06-14
- 交付时间：2025-06-30
- 开 发 商：国贸地产
- 项目地址：上海市松江区大凉山路1099弄
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：国贸鹭原
项目地址：上海市松江区大凉山路1099弄
【交通出行】
地铁：9号线佘山站2500米，17号线嘉松中路站3000米；
轨交：地铁9号线与17号线联络线（待建）；
公交：191路B线，895路，松江104路内圈等；
高速：G50沪渝高速赵巷出入口2500米；
自驾：嘉松中路--》业煌路--》大凉山路。
【周边配套】
教育：佘山第3幼儿园200米，协和双语幼儿园1000米，佘山外国语实验学校1500米，宋庆龄幼儿园、宋庆龄学校1500米，九川中学（华实高中新校区，建设中）500米等。
医疗：上海市第1人民医院南院，佘山镇第2卫生服务中心1500米等。
商业：山姆会员店350米，绿地生活广场500米，百联奥特莱斯广场，合生新天地，元祖梦世界，松江印象城，松江万达广场等商业体等。
其它：佘山文体中心1500米，赵巷体育公园500米，佘山国家旅游度假区，上海欢乐谷，月湖雕塑公园，辰山植物园，广富林文化遗址，广富林郊野公园，北竿山艺术中心等。
【国贸鹭原】位于佘山板块紧邻赵巷国际别墅区，距离大虹桥仅约15公里，是大虹桥生活圈里比较宜居、品质佳的好项目!
【世界虹桥 西上海经济引擎】大虹桥，国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。国贸鹭原占位西虹桥潜力板块，接驳大虹桥核芯，未来前景势领全城，开启上海经济新模式。
【产城一体 赵巷高新科创地】“东张江，西赵巷”，赵巷作为全球科创高地，规模初显。根据青浦区和赵巷镇新一轮总规，赵巷定位为以软件和信息服务业为主导的科创产业示范区。“漕河泾赵巷科技绿洲”、“市西软件园”、“网易上海国际文创科技园”，三大成熟园区，吸纳众多高新企业与高科技人才。
【立体交通 接驳生活主场】约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯。
一、比较宜居
500米生活圈：项目约500米内生活氛围浓郁，步行可至即有多条沿街社区底商，业态丰富；
1公里生活圈：项目约1公里范围内，步行可至纯熟全维生活配套一应俱全，如山姆会员店/星巴克/麦当劳/健身房/游泳馆/酒店/赵巷体育公园等等，
3公里生活圈：项目3公里范围内，有多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、虹桥湖畔艺墅等等，让你轻轻松松买遍全世界，另可达G50嘉松中路收费站，快速通达市区各个板块。
【规划利好带动发展预期】地处五大新城中松江和青浦新城的交界处，同时享受两大新城的规划利好；同时作为大虹桥10公里范围内非常稀缺的低密宜居板块，既能享受到大虹桥和G60科创走廊的规划发展红利，又能坐享国际低密别墅区的纯熟高端生活配套，整体板块实现价值跃升指日可待。
大虹桥生活圈中，比较宜居的板块就是这里，但同时在价格上是具有竞争力的。时至今日，大虹桥的新房梯队已经非常明显！目前，大虹桥新房已全面进入“破6”时代，而围绕着大虹桥的辐射区，像南翔、赵巷、九亭，价值预期也在蓄势上扬！这就意味着，想要入住大虹桥，门槛将越来越高。
二、品质佳
1、【外部环境好】东南两面均有天然河道环绕，森氧谧境滨水而居，环境及风景佳。
2、【大社区大规划】项目地上总建筑面积约11万方，容积率1.8，由21幢小高层组成，售楼处作为永玖性建筑，后期会移交给政府相关部门负责运营管理，会设有文化活动室，生活服务点，社区食堂等等丰富了小区配套，极大提高生活便利性。
3、【建筑园林升级】作为原系升级之作，项目在建筑风格、归家动线和园林打造上，在原系基础上做了很大提升。
4、【学府环伺 润泽品质人生】
近享佘山外国语实验学校、协和双语学校优质学府（驾车距离约2公里范围内），周边宋庆龄学校、九川中学（建设中）等优质教育资源环伺，润泽孩子品质人生。
5、【摩登三房 上海主义生活】
国贸鹭原摩登三房，浪漫飘窗、南北通透、部分双卫设计，让每一寸空间发挥，皆大有可为，以细致的空间考究的敬献城市菁英。
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| 8.01 | 2 | 773万元 | ***** |
| 8.02 | 3 | 1091万元 | ***** |
| 8.03 | 1 | 399万元 | ***** |
| 8.04 | 2 | 751万元 | ***** |
| 8.05 | 1 | 404万元 | ***** |
| 8.06 | 1 | 403万元 | ***** |
| 8.07 | 1 | 401万元 | ***** |
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 85平方 | 3房2厅1卫 | 约 391 万元 |
| B户型 | 96平方 | 3室2厅2卫 | 约 442 万元 |
| C户型 | 96平方 | 3室2厅2卫 | 约 442 万元 |
| D户型 | 96平方 | 3室2厅2卫 | 约 442 万元 |
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