新澎湃国际社区【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:137

新澎湃国际社区可能烂尾吗

新澎湃国际社区可能烂尾吗

新澎湃国际社区烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



新澎湃国际社区-基本信息:
所属区县:江苏,苏州,高新区
建筑面积:142525平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:万科物业管理有限公司苏州分公司
楼盘地址:苏州市虎丘区真北路66号
占地面积:48948平方米
开盘时间:2023.4.15
交房时间:2024.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1001户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州里恒房地产开发有限公司
销售地址:真北路与中唐路交汇处


新澎湃国际社区


新澎湃国际社区是由开发商(苏州里恒房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


新澎湃国际社区没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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新澎湃国际社区 在售 精装

居新区之上,阅澎湃人生,双公园精工成品住区

参考均价:17000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2023.4.15

入住时间:2024.6.30

已有118人预约
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      新澎湃国际社区落址北新区要地,中环之上,无论是自驾,还是乘坐公共交通都十分方便。周边既有永旺梦乐城、宜家、大润发等繁华配套,又有裸心谷生态度假村、43万方真山风景区、太湖湿地公园等湖光山色,繁华璀璨与生态宜居兼得,未来澎湃之势不可估量。


产品类型:精装洋房

均价:17000元/平

建筑面积:119平(三房两厅两卫)

建筑面积:125平(四房两厅两卫)

详情咨询售楼处:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:48948平方米
  • 建筑面积:142525平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1098个
  • 规划户数:1001户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.4.15
  • 交付时间:2024.6.30
  • 开  发  商:苏州里恒房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市虎丘区真北路66号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新澎湃国际社区
户型介绍(共8个户型)
新澎湃国际社区户型,A户型

新澎湃国际社区

新澎湃国际社区户型,B户型

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交通配套
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项目地址:苏州市虎丘区真北路66号

【交通出行】

公交:华通花园六区:338路

真北路石唐路东:338路

华金路中唐路西:442路; 445路
华金路真北路西:442路; 445路
真北路华金路北、真北路西唐路东:338路

其他:中环快速路、中环北线西延、312国道;轨交9号线(规划中);有轨电车2号线;沪宁城铁新区站、绕城高速、硕放机场


【周边配套】

休闲:裸心谷生态度假村、梨花温泉田园综合体、树山十八景、真山风景区、太湖湿地公园、阳山风景区
卖场:永旺梦乐城、宜家、大润发、时尚水岸、文体中心
其他:小区内部配套:锐澳小酒馆—苏州有精酿吧配套的社区;「里」想书房—区域有社区图书馆的小区;元气健身房—区域有健身房的小区;逸趣生活馆—区域有城市会客厅的小区;600平方米室外泳池—社区室外泳池;

楼盘介绍

       新澎湃国际社区,中投里城2018年匠心之作。秉承国际风尚人居理念,将【精酿吧】、【图书馆】、【健身房】、【风尚市集】等沉浸式生活体验融入社区,打造一个有别于传统的活力社交领地。

      同时,项目以实用多变的户型,搭配一线品牌全屋精装、高档地暖等,共同构建起“澎湃·「里」想家”体系,焕新苏州生活方式。
      此外,项目落址北新区要地,中环之上,无论是自驾,还是乘坐公共交通都十分方便。周边既有永旺梦乐城、宜家、大润发等繁华配套,又有裸心谷生态度假村、43万方真山风景区、太湖湿地公园等湖光山色,繁华璀璨与生态宜居兼得,未来澎湃之势不可估量。


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新澎湃国际社区成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 214万元 *****
11.04 2 391万元 *****
11.05 2 403万元 *****
11.06 2 406万元 *****
11.07 2 418万元 *****
11.08 2 411万元 *****
11.09 3 567万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 119平方 3.2.2 约 202 万元
B户型 125平方 4.2.2 约 213 万元

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