中交九雅【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:217

中交九雅烂尾了

中交九雅烂尾了

中交九雅烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中交九雅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:121883平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.00
物业公司:绿城物业服务集团有限公司苏州分公司
楼盘地址:吴江运东大道169号
占地面积:49521.73 ㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:863户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州中交雅郡地产有限公司
销售地址:吴江运东大道169号


中交九雅是由开发商(苏州中交雅郡地产有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中交九雅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中交九雅 在售 毛坯+精装

交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:19500元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2022年12月

入住时间:2023年12月

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中交九雅花园由5栋高层、8栋洋房组成,容积率仅约1.8,是板块内稀缺的低密度社区。整个社区西北高、东南低,保证了每一栋楼的采光和通风,高品质低密社区,自带全年龄段社区配套,由中交地产开发打造,隶属中交集团旗下。

产品类型:住宅


在售均价:19500元/平

建筑面积:89平米-117平米

售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:49521.73 ㎡平方米
  • 建筑面积:121883平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:914个
  • 规划户数:863户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022年12月
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:苏州中交雅郡地产有限公司
  • 项目地址:吴江运东大道169号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中交九雅
户型介绍(共8个户型)
中交九雅户型,户型A

中交九雅

中交九雅户型,户型B

中交九雅

中交九雅户型,户型C

中交九雅

中交九雅户型,户型D

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交通配套
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项目地址:吴江运东大道169号

【交通出行】

地铁4号线、规划地铁线路。未来还将规划建设中环(江陵路高架、同津大道高架、云龙路高架、苏州湾大道),交通更加发达。

【周边配套】

商业,项目不远处就是总投资约22亿的苏州湾天空之城,未来云梨路两侧规划为新的商业中心万宝广场,吾悦广场,万象汇,爱琴海,东太湖邻里中心

教育:项目紧靠两所优质名校,分别是九年一贯制运河实验学校,以及涵盖幼儿园、小学、初中、高中的北大新世纪外国语学校、阳光幼儿园,吴江区仁德幼儿园,运河实验学校,吴江经济开发区实验初级中学

楼盘介绍

项目专注于打造全龄社区。儿童游乐区里,小baby,大孩子全都有自己的天地。两条健身步道,一个300米,一个600米,配以各种健身设施。此外,儿童活动区婴儿停车位,游乐区的各类硬质面棱角全部去边角化,以细节贴心于业主。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中交九雅成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 496万元 *****
11.04 3 496万元 *****
11.05 2 358万元 *****
11.06 1 184万元 *****
11.07 2 335万元 *****
11.08 2 337万元 *****
11.09 3 482万元 *****

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中交九雅特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅1卫 约 174 万元
B户型 100平方 3室2厅2卫 约 195 万元
C户型 102平方 3室2厅2卫 约 199 万元
D户型 117平方 4室2厅2卫 约 228 万元

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楼盘问答

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