千岛湖星雨华府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:313

千岛湖星雨华府会烂尾

千岛湖星雨华府会烂尾

千岛湖星雨华府会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



千岛湖星雨华府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,淳安县
建筑面积:110000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.52
物业公司:江苏雨润物业服务有限公司
楼盘地址:杭州市千岛湖镇环湖北路1888号
占地面积:60000平方米
开盘时间:2021年5月
交房时间:2019年9月
产权年限:70年
总 户 数:723户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:雨润集团
销售地址:杭州市千岛湖镇环湖北路1888号

千岛湖星雨华府是由开发商(雨润集团)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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千岛湖星雨华府 在售 毛坯

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参考均价:13500元/平方米

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所在区域:杭州市淳安县

开盘时间:2021年5月

入住时间:2019年9月

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千岛湖星雨华府项目总占地5.65万方,总建筑面积11.4万方(其中住宅7.9万方,沿街底商0.77万方),容积率1.52,绿化率30%。项目总体规划12栋住宅723户(其中6栋16层高层,3栋11层小高层,3栋6层多层),商业28户。项目一期由2栋高层和1栋小高组成,其中高层192套,92平方米-113平方米三房176套,130平方米四房16套,小高层44套,92平方米和113平方米三房各22套)。

产品类型:住宅

均价:13500元/平方

建筑面积:92平方-133平方米


售楼热线:400-850-7908 



楼盘详情
  • 所在区域:杭州市淳安县
  • 规划面积:60000平方米
  • 建筑面积:110000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.52
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:750个
  • 规划户数:723户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年5月
  • 交付时间:2019年9月
  • 开  发  商:雨润集团
  • 项目地址:杭州市千岛湖镇环湖北路1888号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:千岛湖星雨华府
户型介绍(共8个户型)
千岛湖星雨华府户型,B3

千岛湖星雨华府

千岛湖星雨华府户型,B2

千岛湖星雨华府

千岛湖星雨华府户型,B1

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千岛湖星雨华府

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交通配套
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项目地址:杭州市千岛湖镇环湖北路1888号

【交通出行】

公交:7路、8路、3路停靠点,县医院有9路公交车发始站,出行较为方便;


客运:距离千岛湖镇客运中心约3公里、


自驾:距离杭千高速千岛湖互通约8公里,快速连通淳安、杭州等地,


高铁:在建中的杭黄高铁预计2018年通车。未来出行将更加便捷。

【周边配套】

1:东依千岛湖一号小区;

2:西侧紧邻马路村社区;西侧466亩(约31万方)规划商业用地其中包括在建的淳安县第八小学及规划在建的鼓山农贸市场。

3:南靠珍珠半岛行政及商业中心;南抵珍珠半岛行政、文化、商业中心。

4:北望浙江省人民医院淳安分院,

珍珠半岛规划:嘉凯城、万豪城、千岛湖欢乐水世界等大型购物娱乐中心。同时配套城市规划展览馆,数字传媒中心,文化中心(淳安县图书馆),千岛湖家居建材商贸城等,是真正意义上做到生活娱乐休闲两不误。项目离千岛湖镇行政服务中心3公里左右。对于小区住户办理一些对公对企事务方便快捷,项目所在区域可以享受所有成熟商业配套,餐饮、娱乐、购物等一应俱全。

楼盘介绍

  千岛湖星雨华府项目总占地5.65万方,总建筑面积11.4万方(其中住宅7.9万方,沿街底商0.77万方),容积率1.52,绿化率30%。项目总体规划12栋住宅723户(其中6栋16层高层,3栋11层小高层,3栋6层多层),商业28户。项目一期由2栋高层和1栋小高组成,其中高层192套,92平方米-113平方米三房176套,130平方米四房16套,小高层44套,92平方米和113平方米三房各22套)。

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千岛湖星雨华府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.29 2 266万元 *****
10.30 2 265万元 *****
11.02 1 137万元 *****
11.04 1 135万元 *****
11.05 1 135万元 *****
11.07 2 267万元 *****
11.09 2 269万元 *****

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千岛湖星雨华府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 96平方 三房两厅一卫 约 130 万元
B户型 100平方 三房两厅一卫 约 135 万元
C户型 128平方 四房两厅两卫 约 173 万元
D户型 105平方 三房两厅两卫 约 142 万元

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楼盘问答

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