嘉善枫尚学府【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:229

嘉善枫尚学府为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

嘉善枫尚学府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

嘉善枫尚学府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如嘉善枫尚学府为什么卖不动,嘉善枫尚学府为啥卖不动,嘉善枫尚学府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

嘉善枫尚学府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,嘉善枫尚学府为什么那么难卖,嘉善枫尚学府卖不掉,嘉善枫尚学府卖得很差,嘉善枫尚学府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前嘉善枫尚学府楼盘价格是13000元/平方,地址在嘉兴市嘉善县状元路166号。

嘉善枫尚学府交通配套为:

城轨:沪嘉城际铁路已建设中,在上海之窗智慧科学城区域内规划枫南站,并延伸接轨上海地铁9号线。届时上海之窗智慧科学城4站直达松江南,7站抵达嘉兴南,深度接轨上海、嘉兴两地的核心腹地;

公路:G320国道横穿上海之窗智慧科学城全域,互通浙沪两地,后续将逐步完善周边路网,提升道路通达水平;
高铁:上海金山高铁北站,嘉善南站;
高速:G60高速,互通沪昆高速、亭枫高速、沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等高速路网。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,嘉善枫尚学府卖不出去,嘉善枫尚学府卖得很差,嘉善枫尚学府卖房套路,嘉善枫尚学府卖房难,

嘉善枫尚学府卖不动,嘉善枫尚学府卖不出去等这些问题。

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嘉善枫尚学府 在售 毛坯

枫尚学府接轨上海桥头堡,占据国策高位,沪嘉城际铁路

参考均价:12000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2023-05-18

入住时间:现房

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嘉善枫尚学府优惠打折

枫尚学府位于嘉善,嘉善是长三角一体化城市群核心城市,接轨上海桥头堡,占据国策高位。上海之窗智慧科学城占位浙江接轨上海的门户窗口,涵盖“双心五区”蓝图,以产兴城、以城促产。2公里先行启动区“智慧未来社区”,约500米全面融沪。小区距离约700米华东师范大学附属学校嘉善实验学校已正式开学!规划华东师范大学附属学校嘉善高中部、上海音乐学院附属幼儿园嘉善校区即将落地!


建筑类别:高层住宅

在售均价:12000元/平

建筑面积:  69平(2室2厅1卫)

建筑面积:  79平(3室2厅1卫)

建筑面积:  89平(3室2厅2卫)

建筑面积:115平(4室2厅2卫)

在售总价:78万元起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积:39906平方米
  • 建筑面积:112791平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:832个
  • 规划户数:896户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-05-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:嘉善骏跃房地产开发有限公司
  • 项目地址:嘉兴市嘉善县状元路166号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:嘉善枫尚学府
户型介绍(共8个户型)
嘉善枫尚学府户型,A

嘉善枫尚学府

嘉善枫尚学府户型,B

嘉善枫尚学府

嘉善枫尚学府户型,C

嘉善枫尚学府

嘉善枫尚学府户型,D

嘉善枫尚学府

嘉善枫尚学府户型,E

嘉善枫尚学府

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交通配套
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项目地址:嘉兴市嘉善县状元路166号

【交通出行】

城轨:沪嘉城际铁路已建设中,在上海之窗智慧科学城区域内规划枫南站,并延伸接轨上海地铁9号线。届时上海之窗智慧科学城4站直达松江南,7站抵达嘉兴南,深度接轨上海、嘉兴两地的核心腹地;

公路:G320国道横穿上海之窗智慧科学城全域,互通浙沪两地,后续将逐步完善周边路网,提升道路通达水平;
高铁:上海金山高铁北站,嘉善南站;
高速:G60高速,互通沪昆高速、亭枫高速、沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等高速路网。

【周边配套】

中小学:华东师范大学附属二中善实验学校,惠立公学,虹桥小学,枫南幼儿园、魏塘街道枫南小学;

商业:枫泾万达(在建)鎏园商业城、枫泾土特产购物中心、金鑫百货;

医院:上海市金山区中西医结合医院 (现状为二甲医院,远期规划为甲等医院),嘉善第三人民医院, 金山区众仁老年护理医院,嘉善枫南骨伤医院;

其他:枫泾古镇、上海非遗文化小镇。

楼盘介绍

枫尚学府】位于嘉善枫南板块,毗邻上海之窗智慧科学城,沪嘉咫尺间,畅享同城生活,是嘉善空间居住社圈,是这一瑰宝板块中亮眼的明珠。枫尚学府展现给大家全新的学府2.0都会菁英品质新生活,全新定义品质住区的高档社区、生活的理想之地。它必将成为嘉善独具吸引力的品质住区、重新塑造城市全新生活方式的理想居所,作为板块内少有即将面市的全新盘,一直备受嘉善本地人的关注。项目整体打造新古典主义品质住宅,容积率2.0,绿化率30%。建筑面积约69平--115平精致户型,满足现代人的居住需求。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

嘉善枫尚学府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 83万元 *****
11.05 2 167万元 *****
11.08 1 83万元 *****
11.10 2 167万元 *****
11.12 2 167万元 *****
11.15 2 167万元 *****
11.17 3 249万元 *****

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嘉善枫尚学府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 69平方 2室2厅1卫 约 78 万元
B户型 79平方 3室2厅1卫 约 88 万元
C户型 89平方 3室2厅2卫 约 98 万元
D户型 89平方 3室2厅2卫 约 98 万元
E户型 115平方 4室2厅2卫 约 118 万元

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楼盘问答

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