宋都如意溪湖【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:371

宋都如意溪湖烂尾楼

宋都如意溪湖烂尾楼

宋都如意溪湖烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



宋都如意溪湖-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:109835平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:
楼盘地址:滨湖新区城中东街与翠浪路交叉口
占地面积:36551平方米
开盘时间:2019-5
交房时间:2021-8
产权年限:70年年
总 户 数:702户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宋都房地产开发有限公司
销售地址:滨湖新区城中东街与翠浪路交叉口

宋都如意溪湖-小柯网

宋都如意溪湖是由开发商(宋都房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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宋都如意溪湖 在售 毛坯

临安滨湖新区 低价大盘 邻近铁路

参考均价:17500元/平方米

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所在区域:杭州市临安市

开盘时间:2019-5

入住时间:2021-8

已有189人预约
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宋都如意溪湖坐拥临安滨湖新城,

在售户型建筑面积为106-130平方,均价17500元/平方,

总价200万起,清盘 清盘

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安市
  • 规划面积:36551平方米
  • 建筑面积:109835平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:753个
  • 规划户数:702户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-5
  • 交付时间:2021-8
  • 开  发  商:宋都房地产开发有限公司
  • 项目地址:滨湖新区城中东街与翠浪路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:宋都如意溪湖
户型介绍(共8个户型)
宋都如意溪湖户型,B户型

宋都如意溪湖

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宋都如意溪湖

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交通配套
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项目地址:滨湖新区城中东街与翠浪路交叉口

【交通出行】

交通优势:
外倚“一高两铁三快速”,快捷通达杭州各区;
内连“三纵四横”主干路网,惬意从容,直达全城。
距离地铁农林大学站约700米,一脉接轨武林

【周边配套】

周边设施

  • 交通距离杭临铁路农林大学站约700米

  • 幼儿园红黄蓝亲子园、红苹果幼儿园;

  • 中小学城南小学、衣锦小学、城东小学、锦城中学

  • 综合商场新天地购物广场、人民广场

  • 医院临安中医院、临安第1人民医院

  • 其他中国建设银行府前路支行、中国农业银行钱王支行、中国工商银行杭州临安支行

 

楼盘介绍

  宋都如意溪湖,宋都“如意”系2号作品,致敬临安首作,总建筑面积约11万方,从建筑、景观、产品多维度匠心营建,融入宋韵美学精髓,打造现代东方风格,突显内在完满情怀,迭代临安塔尖人居新纪元。

自带光环的宋都如意系2号作品——如意溪湖,地处于临安主城区与滨湖新城交界天赋之地,倚一脉青山湖及老城根脉苕溪,衔老城繁华,拥新城未来。

 


VIP贵宾服务
提供服务

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宋都如意溪湖成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 333万元 *****
11.04 3 487万元 *****
11.05 3 490万元 *****
11.06 5 779万元 *****
11.07 3 490万元 *****
11.08 5 788万元 *****
11.09 6 905万元 *****

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宋都如意溪湖特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 2室2厅1卫 约 156 万元
B户型 89平方 2室2厅1卫 约 156 万元
C户型 106平方 2室2厅1卫 约 186 万元
D户型 117平方 2室2厅1卫 约 205 万元
E户型 140平方 2室2厅1卫 约 245 万元

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楼盘问答

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