昌兴复园为什么卖不出去

日期：2023-06-25 阅读次数：162

昌兴复园为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

昌兴复园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

昌兴复园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如昌兴复园为什么卖不动,昌兴复园为啥卖不动,昌兴复园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

昌兴复园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,昌兴复园为什么那么难卖,昌兴复园卖不掉,昌兴复园卖得很差,昌兴复园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前昌兴复园楼盘价格是1800元/平方，地址在江苏省苏州市吴中区金庭镇大桥路10号。

昌兴复园简介：

西山岛处于太湖国家度假区核心景区和太湖核心保护区，唐朝诗人刘禹锡称之为“白银盘里一青螺”（《望洞庭》湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨，遥望洞庭山水翠白银盘里一青螺），明朝诗人文徵明有诗云“岛屿纵横一镜中，湿银盘紫浸芙蓉”。

西山岛包括西山岛本岛及横山群岛，总面积82平方公里，其规模相当于香港本岛，常住人口5万左右（其中以城镇居民、果农和渔民为主），除了游客，几乎没有外来人口。

西山岛处于东经120°、北纬31°，属于典型的亚热带季风性气候，四季分明，日照充足，降水丰沛，岛上自然环境优越，森林覆盖率高达90%，且四季常绿、空气新鲜，每立方米负氧离子含量高达10万个以上，是长三角较大的天然氧吧，因受太湖水汽影响，与同纬度的城市相比，这里夏季更凉快、冬季更温暖，这里的自然优势、地理优势、经济优势、人文优势难能可贵！