拱墅美睿金座【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:166

拱墅美睿金座为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

拱墅美睿金座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

拱墅美睿金座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如拱墅美睿金座为什么卖不动,拱墅美睿金座为啥卖不动,拱墅美睿金座卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

拱墅美睿金座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,拱墅美睿金座为什么那么难卖,拱墅美睿金座卖不掉,拱墅美睿金座卖得很差,拱墅美睿金座卖房难之类的我们也不要太相信。


目前拱墅美睿金座楼盘价格是32000元/平方,地址在杭州市拱墅区德胜路60号旁。

拱墅美睿金座交通配套为:

轨道交通描述:5号线香积寺路站、杭氧站 公共交通:K615D、88/K88、312/K312、8/K8、K208、K217、K187、K330、K288、279、34/K34、K93、K535 德胜里站          


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,拱墅美睿金座卖不出去,拱墅美睿金座卖得很差,拱墅美睿金座卖房套路,拱墅美睿金座卖房难,

拱墅美睿金座卖不动,拱墅美睿金座卖不出去等这些问题。

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拱墅美睿金座 在售 精装

武林商圈核芯地 稀世珍藏

参考均价:32000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2022年12月

入住时间:2024年12月24号

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拱墅美睿金座:主城区4.75米层高商业大平层,精装空中院落,270°环幕视野。不限购,不摇号,汇聚嘉里城武林之星、武林广场、新天地三大豪华商圈。地铁5号线杭氧站、东新园路站约900米。


产品类型:大平层公寓

建筑面积:302-338方

均价:32000元/平


实景示范区已开放,恭迎预约鉴赏:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:8213平方米平方米
  • 建筑面积:39000平方米
  • 建筑形式:多层 高层 小高层
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:40个
  • 规划户数:38户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年12月
  • 交付时间:2024年12月24号
  • 开  发  商:杭州禄禧商业经营管理有限公司
  • 项目地址:杭州市拱墅区德胜路60号旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:拱墅美睿金座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市拱墅区德胜路60号旁

【交通出行】

轨道交通描述:5号线香积寺路站、杭氧站 公共交通:K615D、88/K88、312/K312、8/K8、K208、K217、K187、K330、K288、279、34/K34、K93、K535 德胜里站          

【周边配套】

1、稀贵武林(项目距离武林门直线约2.3公里)

2、配套繁盛:汇聚嘉里城武林之星、武林广场、新天地三大豪华商圈

3、交通便捷:三高架双地铁(德胜、上塘、秋石,地铁5号线、规划15号线)

4、资源优越:紧邻红西河,距680亩城北体育公园约1公里

5、空间奢阔:300方+大空间,270°环幕视野,20米超大南向开间,4.75米层高,全落地窗采光

6、龙湖物业:超级管家服务

7、不限购、不限贷、不摇号,匠心精装,城心跃级改善优选

楼盘介绍

拱墅美睿金座位于杭州市下城区三塘板块,武林新城核心位置。项目规划总建筑面积39694方,由三幢高层组成,地下室共三层,地下首层为地下商业街。户型建筑面积约302-338方办公空间,4.75米层高,产品设计为下城区办公产品。项目紧邻5号线香积寺路站、杭氧站,换乘地铁通达全城。德胜高架、上塘高架无缝对接武林广场、西湖景区、杭州东站、钱江新城、奥体中心。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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