绿地拾野川【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:125

绿地拾野川会烂尾

绿地拾野川会烂尾

绿地拾野川会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绿地拾野川-基本信息:
所属区县:
建筑面积:500000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅,商铺
装修情况:精装
容 积 率:0.25
物业公司:绿地物业
楼盘地址:佛山市高明区更合镇合和大道200号
占地面积:120000平方米平方米
开盘时间:2021.04.01
交房时间:2021.07.30
产权年限:70年
总 户 数:5800户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:绿地控股
销售地址:佛山市高明区更合镇合和大道200号

绿地拾野川是由开发商(绿地控股)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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绿地拾野川 在售 精装

拾野川是绿地香港在粤港澳大湾代表作,智慧健康城,文化旅游城

参考均价:17000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:佛山市高明区

开盘时间:2021.04.01

入住时间:2021.07.30

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绿地拾野川,是绿地集团重点在高明打造的生态自然环境,文化与艺术的标杆性楼盘,总占地1200亩,项目设计出自于著名设计师毛厚德之手,艺术风貌小镇更是吸引人群的重要因素,别墅与住宅型公寓结合,更是温馨舒适的家园,95.125.155刚需小别墅也是重点推广的户型,招众人喜爱,格局方正,赠送率极高,看过可千万别错过


建筑面积:50-80平方米

洋房均价:9000元/平方米 (精装修)


建筑面积:95普通户型:60-80平方米

建筑面积:95上叠边户:120-200平方米

建筑面积:125普通户型:70-180平方米

建筑面积:125上叠边户:180-300平方米

建筑面积:155普通户型:133平方米

建筑面积:155边户:175-350平方米

别墅均价:17000元/平方米(精装修)


详情请咨询售楼中心:400-850-7908

开 放 时 间:09:00-18:00


楼盘详情
  • 所在区域:佛山市高明区
  • 规划面积:120000平方米平方米
  • 建筑面积:500000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅,商铺
  • 容  积  率: 0.25
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:5500个
  • 规划户数:5800户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021.04.01
  • 交付时间:2021.07.30
  • 开  发  商:绿地控股
  • 项目地址:佛山市高明区更合镇合和大道200号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿地拾野川
户型介绍(共8个户型)
绿地拾野川户型,01

绿地拾野川

绿地拾野川户型,02

绿地拾野川

绿地拾野川户型,03

绿地拾野川

绿地拾野川户型,04

绿地拾野川

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交通配套
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项目地址:佛山市高明区更合镇合和大道200号

【交通出行】

佛山高明区更合镇更合大道南侧大幕村委会金谷朗片区内;周边主干道是合和大道。临近金谷朗公交站,从项目出发,通过广明高速,佛山一环,珠三角环线(大湾区的生命线)快速链接粤港澳城市群,构成城市群生活圈。

广州珠江新城 →拾野川):广州环城高速-广佛高速-广明高速-合和大道

深圳→拾野川):广深高速-广明高速-合和大道

佛山禅城→拾野川):广明高速-合和大道

佛山顺德→拾野川:西二环高速-广明高速-合和大道

肇庆→拾野川:S272省道-红枫中路-合和大道

江门→拾野川:珠三角环线高速-合和大道

中山市→拾野川:珠三角环线高速-合和大道

珠海市→拾野川:江珠高速-珠三角环线高速-合和大道

【周边配套】

小区自身拥有约4万方商业配套,集休闲、观光、度假、娱乐、消费、文化,艺术,自然教育于一体的南越风貌小镇。建成后配套将会非常齐全。规划南小镇和北小镇,北小镇以文化、餐饮、零售、教育为主要主题,南小镇以温泉酒店为主。


小区自身配有社区医疗服务站,基本能够解决日常的疾病,及提供临时的救助,目前与机构洽谈,未来建设社区专属的康养医疗中心。

另外,开车10-15公里车程可到达明城区域的明城华立医院、高明区新市医院,更近的甲等医院为高明区人民医院,直线距离约30公里。北小镇规划有6班幼儿园、周边拥有数个市政幼儿园,以及更合中心小学、更合中学、鳌云中学、东立鳌云职业技术学校、合水小学等。


小区规划有华南较大的自然教育学校,学生将会获得全面发展。

高明是佛山市高明区气候温和,雨量充沛,土地肥沃,农林牧副渔皆宜,素有“鱼米之乡”之美誉。拾野川所在的板块更是以前南越王的狩猎场。传说南越王赵佗曾游猎于此,遇见一白鹿,弯弓射之,白鹿受伤带箭跑到山上,赵佗命一军士搜寻皆不见踪影,唯见一石,形似白鹿。百姓们都认为此为仙鹿,化作灵石守护山林,后人也将此地命名为鹿洞山,延续到今。


拾野川的自然学校计划与国内更早做自然教育的机构(云南在地教育)合作建设,未来将建成华南片区较大的自然学校,还将引入日本和台湾的自然教育资源,成为官方认证的自然教育基地。未来拾野川自然学校落成后将涵盖自然体验系列课程,冬夏令营,培训与咨询,公众活动,自然教育进校园等不同板块的内容。配套有老人活动中心及老人休闲景观设施,慢跑步道,可钓鱼、可耕种。

楼盘介绍

项目总建筑面积约50万平米,全区:高层计容约24万平米;别墅约19.5万平米,商业约4万平米。小区总户数:约5800户,其中别墅约1500户,高层洋房约4300户,可容纳居住人口约1.9万人。地块以山地坡地为主,总占地1200余亩,约80万方(含农旅用地),分三期开发。


日本M.A.O一级建筑事务所:毛厚德是其主创设计师。毛厚德被称为中国特色小镇设计达人,代表作品日本迪士尼海、无锡拈花湾、庐山归宗等。主笔项目的整体规划策划、拾野川南越文化小镇、拾野艺术空间。 

加拿大EKSDIC建筑设计咨询有限公司,国际盛名景观设计公司,以山地景观设计见长;


代表作品:加拿大KLANANIE度假村、越南凡坊湾悠静度假区、深圳东部华侨城•天麓、三亚四季酒店、四川华侨城海螺沟景区;

矩阵纵横(Matrix)是以提供高端设计服务为目的的设计团队,主创人员皆有多年服务于国内知名房产开发商的工作经验,并与客户建立了长期稳定、相互信任、共同发展的合作伙伴关系。

获奖记录:先后获得第24届亚太室内设计大赛金奖 美国国内设计大奖、美国IDA室内设计大奖等荣誉.


代表奖品:GARA世界名品店、紫蓬山私人度假酒店、深圳壹方中心等、

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绿地拾野川成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
8.01 3 515万元 *****
8.02 2 358万元 *****
8.03 2 372万元 *****
8.04 3 507万元 *****
8.05 3 502万元 *****
8.06 2 362万元 *****
8.07 2 370万元 *****

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绿地拾野川特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 2.2.1 约 181 万元
B户型 125平方 3.2.2 约 238 万元
C户型 125平方 3.2.2 约 238 万元
D户型 155平方 4.2.2 约 295 万元

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