大湖上品【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:132

大湖上品有烂尾风险吗

大湖上品有烂尾风险吗

大湖上品烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



大湖上品-基本信息:
所属区县:江苏,苏州,吴江区
建筑面积:57600平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.50
物业公司:当代第一物业
楼盘地址:苏州市吴江区平望镇百盛路与莺脰湖路交叉口
占地面积:38400平方米
开盘时间:2022.4.15
交房时间:2022.6.30
产权年限:70年
总 户 数:476户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:当代置业
销售地址:苏州市吴江区平望镇百盛路与莺脰湖路交叉口


大湖上品


大湖上品是由开发商(当代置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

大湖上品没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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大湖上品 在售 毛坯+精装

吴江南 精装洋房 一线湖景 低密度现房

参考均价:12500元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2022.4.15

入住时间:2022.6.30

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     大湖上品,踞守一线莺湖畔,外临约15.7万方湿地公园秘境,内藏约3600平中央景观公园,约1.5超低容积率,设置中央景观公园,匠心打造全龄生态社区,约580平儿童游乐场、约400米健康跑道,乐享全龄优越生活。


产品类型:洋房 叠加

在售均价:12500元/平

建筑面积:95-118-130-133-240平


售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:38400平方米
  • 建筑面积:57600平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:588个
  • 规划户数:476户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022.4.15
  • 交付时间:2022.6.30
  • 开  发  商:当代置业
  • 项目地址:苏州市吴江区平望镇百盛路与莺脰湖路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:大湖上品
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴江区平望镇百盛路与莺脰湖路交叉口

【交通出行】

项目交通配套便捷,江城大道、常台高速、G318、通苏嘉城际铁路(在建中)及轨交S6号线(在建中)


【周边配套】

时代广场、乐购生活广场、欧德福超市、联华超市、新世纪文化广场

学校:平望镇中心幼儿园、平望实验小学、平望初中、平望二中

莺脰湖、湿地公园

吴江人民医院

银行:工商银行,建设银行,吴江市农村商业银行、中国邮政

楼盘介绍

      当代ΜΟΜΛ大湖上品坐落于苏州市吴江区平望镇,地处“长三角生活圈”,受苏沪杭三城辐射发展。项目占地约3.84万方,总建筑面积约5.76万方。新亚洲的建筑风格,产品由叠加别墅和洋房组成,容积率1.5、绿化率高于30%,且紧邻莺脰湖、湿地公园,是当代致力打造成绿色科技高品质低密住宅新标杆。

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