银城青山湖畔·临枫园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:216

银城青山湖畔·临枫园会不会烂尾

银城青山湖畔·临枫园会不会烂尾

银城青山湖畔·临枫园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



银城青山湖畔·临枫园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:34000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:0.67
物业公司:银城物业
楼盘地址:杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心
占地面积:平方米
开盘时间:2022-02
交房时间:2020-10
产权年限: 70年
总 户 数:26户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:银城国际(中国房地产百强企业)
销售地址:杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心


银城青山湖畔·临枫园


银城青山湖畔·临枫园是由开发商(银城国际(中国房地产百强企业))建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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银城青山湖畔·临枫园 在售 毛坯

大杭州的未来湖滨 环主城高端中心居住区

参考均价:17000元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022-02

入住时间:2020-10

已有189人预约
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2022-02-17 今日房源动态 加推21幢89-105方47套,加推29幢89方36套,加推面积89-95-105方详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:38000平方米
  • 建筑面积:34000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.67
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:52个
  • 规划户数:26户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-02
  • 交付时间:2020-10
  • 开  发  商:银城国际(中国房地产百强企业)
  • 项目地址:杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:银城青山湖畔·临枫园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心

【交通出行】

1.教育配套:离金太阳幼儿园直线距离约2.1公里,离城东小学直线距离约2.0公里,离城南小学直线距离约2.7公里,离锦城第一初级中学直线距离约1.9公里,离锦城一中直线距离约2.7公里,

【周边配套】

1.银城·临安项目,紧靠临安区的滨湖新区中心,为临安当前发展重心,直线距离临安区政府约2.8公里,
楼盘介绍
城·临安项目,紧靠临安区的滨湖新区中心,为临安当前发展重心,直线距离临安区政府约2.8公里,直线距离商业综合体滨湖天地约2.0公里,紧邻青山湖,依山傍水,周边多为别墅产品。项目三面环湖、一面临陆,踞拥青山湖国家级森林公园更美区位,拥有10平方公里的开阔湖面,是西湖的2倍,浩淼湖水一碧如镜;6000多米的湖岸线曲折多变,林草绿带环绕;73平方公里的原生山林,苍翠如黛;76.55%的森林覆盖率,层峦叠嶂,生机盎然;构成了杭州绝版的生态居住环境。项目距离杭州世贸中心仅30余公里,随着02省道的扩建成八车道、天目山路与杭徽高速公路的完美对接,轻轨杭临线的即将通车(预计2019年年底),青山湖板块已经完全融入了大杭州30分种都市生活圈,不仅与杭州主城区紧密连接,更零距离享受大杭州副城的完善市政配套;2022-02-17 今日房源动态 加推21幢89-105方47套,加推29幢89方36套,加推面积89-95-105方详情咨询:400-850-7908
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银城青山湖畔·临枫园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 356万元 *****
2.08 3 348万元 *****
2.09 3 344万元 *****
2.10 2 241万元 *****
2.11 2 252万元 *****
2.12 3 358万元 *****
2.13 2 243万元 *****

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