滨江紫金府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:307

滨江紫金府会烂尾吗

滨江紫金府会烂尾吗

滨江紫金府会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



滨江紫金府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:117000平方米
物业类别:别墅,公寓
建筑类别:商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:2.10
物业公司:杭州滨江物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市西湖区古墩路与方家北路东南
占地面积:39699平方米
开盘时间:2021年11月1日加推
交房时间:2016年
产权年限:70年
总 户 数:616户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:杭州祐康紫金港置业有限公司
销售地址:古墩路与方家北路口紫金港商务大厦一楼

滨江紫金府是由开发商(杭州祐康紫金港置业有限公司)建造的。

滨江紫金府-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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滨江紫金府 在售 毛坯

配套成熟,产品品牌优势,臻品户型

参考均价:36000元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2021年11月1日加推

入住时间:2016年

已有10人预约
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【滨江.紫金府】

直面7所学校,20万常住消费人群,宝藏臻品户型——现铺火热发售中。

1、商铺概况

【区域板块】:城西申花核心生活居住区

【项目地址】:杭州市古墩路与尚园街交叉 ,地铁2.5号线三坝站B3、B4出口150米

【商铺面积】:约5000方

【商铺数量】:35间

【 面积段 】:51-311平方米

【产权性质】:40年

【均价】:36000元/平方米

【开发商】:滨江集团

【地铁】:2号线、5号线三坝站(约150米)

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:39699平方米
  • 建筑面积:117000平方米
  • 建筑形式:商铺
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:0.00%
  • 车  位  数:654个
  • 规划户数:616户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年11月1日加推
  • 交付时间:2016年
  • 开  发  商:杭州祐康紫金港置业有限公司
  • 项目地址:杭州市西湖区古墩路与方家北路东南
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滨江紫金府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市西湖区古墩路与方家北路东南

【交通出行】

1.地铁#2·5#双轨交汇三坝站 

2.公交:公交211路、74路、B2、860(三坝站)

【周边配套】

【商业配套】

古墩印象城:南面约800米

城西银泰城:东南面约600米

龙湖紫荆天街:地铁2号线2站路

新时代家居市场:1.3km

紫金广场:地铁2号线1站路


【 服务配套】

大运河亚运公园:1km

西溪湿地:3.5km

浙江省档案馆:500m


【教育配套】

和苑幼儿园位于项目东侧约200米

学军小学紫金港校区

杭州市保俶塔申花实验学校

杭州市紫金港中学

杭州市政苑小学

莫干山路小学和苑校区

杭州市文一街小学

杭州市翠苑小学文华校区

楼盘介绍

滨江紫金府是滨江集团继万家花城之后,再塑申花标杆,悉心营造西湖区名校华宅。项目居于古墩路与方家北路交汇处,尊享城市繁华,更有名校环绕周边。百年名校浙大为邻,一流的小学好学校,重点中小学保俶塔实验学校分校、文一街小学、学军小学紫金港分校等环绕。

滨江·紫金府,位于申花中央生活区,坐享势能全新升级。

执掌#2、5#双轨地铁,从容接驳全城,商机无限。

以本案为核心,约1.5km邻里商圈内,20万常住消费人群,街区氛围浓厚。

约200米汇聚从幼儿园到大学的一站式精英教育集结,据守人潮风向。

耀江文鼎苑、圣苑、绿城沁园、绿城慧园、等品质住区。


项目御领申花版块繁华生活之上,周边交通便利,拥有众多公交线路,在建中的地铁2号线和规划地铁5号线都经过此区域,并设站。坐享家门口近距离双地铁站的便捷出行生活,瞬时纵横全城,徜徉品质生活之舒适、方便、时尚、准时。精装修双入户大堂和石材与铝板相结合的外立面,令紫金府的倍显富丽堂皇,营造尊崇归家感受。紫金府由杭州滨江物业管理有限公司服务,以个性化、精细化、专业化的服务为业主提供全面的人性化服务。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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滨江紫金府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
7.20 1 191万元 *****
7.21 1 189万元 *****
7.23 2 371万元 *****
7.26 1 190万元 *****
8.05 1 192万元 *****
8.06 1 188万元 *****
8.07 2 373万元 *****

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