龙信御澜天樾【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:171

龙信御澜天樾会烂尾吗

龙信御澜天樾会烂尾吗

龙信御澜天樾会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙信御澜天樾-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:168096平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.40
物业公司:龙信物业
楼盘地址:上海市金山区泾荷路829弄
占地面积:75152.4平方米
开盘时间:2021-10-12
交房时间:2022-06-30
产权年限:70年
总 户 数:1168户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:龙信置业
销售地址:金山区枫兰路和泾荷路交叉口南侧

龙信御澜天樾是由开发商(龙信置业)建造的。

龙信御澜天樾-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


龙信御澜天樾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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龙信御澜天樾 在售 精装

枫泾中国历史文化名镇、龙信御澜天樾、极质之境、樾鉴不凡

参考均价:19800元/平方米

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所在区域:上海市金山区

开盘时间:2021-10-12

入住时间:现房

已有333人预约
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枫泾镇是中国历史文化名镇,亦为新沪上八景之一,历史上因地处吴越交汇处,素有吴越名镇之称;枫泾为典型的江南水乡古镇。周围水网遍布,镇区内河道纵横,桥梁有52座之多,现存更古的为元代致和桥,距今有近700年历史。总建筑面积达48750平,是上海地区现存规模较大保存完好的水乡古镇。


【龙信御澜天樾】

本期均价:19800元/平  精装交付

建筑面积:  75平  (2室2厅1卫)

建筑面积:  89平  (3室2厅1卫)

建筑面积:  96平  (3室2厅2卫)

建筑面积:126平  (3室2厅2卫)

建筑面积:138平  (4室2厅2卫)


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间: 09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:75152.4平方米
  • 建筑面积:168096平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1451个
  • 规划户数:1168户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-10-12
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:龙信置业
  • 项目地址:上海市金山区泾荷路829弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙信御澜天樾
户型介绍(共8个户型)
龙信御澜天樾户型,A

龙信御澜天樾

龙信御澜天樾户型,B

龙信御澜天樾

龙信御澜天樾户型,C

龙信御澜天樾

龙信御澜天樾户型,D

龙信御澜天樾

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交通配套
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项目地址:上海市金山区泾荷路829弄

【交通出行】

公交:枫泾9路,枫梅线,莲枫专线;

车站:枫泾汽车站;

高铁:金山高铁北站;

自驾:G60沪昆高速枫泾出口,S32申嘉湖高速朱枫公路出口,近G320国道。

【周边配套】

幼儿园:桃园幼儿园、枫泾幼儿园; 

中小学:枫泾小学、华师大附属枫泾中学、上海金山枫叶国际学校;

医院:金山中心医院分院,中西医结合医院(二甲),众仁护理医院(李嘉诚投入打造);

商业:万达广场、白牛路商街、泾波路商街、吉买盛超级生活广场; 

银行:农行枫泾支行、邮政储蓄、中行枫泾支行;

休闲:枫泾古镇、乐高乐园、劲霸枫泾酒店。

楼盘介绍

龙信御澜天樾】容积率只有1.4,以11层小高层为主,还有3栋9层和2栋7层产品,由低到高,从南向北分布。社区共计4个地库出入口,方便车辆直接进入地下车库,减少对住区影响;采用人车分流设计,让小区人流与车流互不干扰,保证了居民的安全性。地库层高约4.8米,1.2辆/户配比停车位。

VIP贵宾服务
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2预约免费接送看房

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提供服务

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龙信御澜天樾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
7.16 1 156万元 *****
7.19 1 157万元 *****
7.20 1 158万元 *****
7.27 1 158万元 *****
8.01 1 157万元 *****
8.03 1 159万元 *****
8.06 1 156万元 *****

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龙信御澜天樾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 75平方 2室2厅1卫 约 149 万元
B户型 89平方 3室2厅1卫 约 176 万元
C户型 96平方 3室2厅2卫 约 190 万元
D户型 126平方 3室2厅2卫 约 249 万元

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楼盘问答

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