福州中铁城江督府二期江上【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:133

福州中铁城江督府二期江上烂尾没

福州中铁城江督府二期江上烂尾没


福州中铁城江督府二期江上烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



福州中铁城江督府二期江上-基本信息:
所属区县:
建筑面积:291120平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:中铁瑞城物业
楼盘地址:[闽侯县]永嘉天地旁
占地面积:69386㎡平方米
开盘时间:2020-06-21
交房时间:2022-06-30
产权年限:普通住宅:70年 住宅底商:40年年
总 户 数:2186户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:福建中铁蜀闽置业有限公司
销售地址:福州·闽侯·南通·永嘉天地旁


福州中铁城江督府二期江上


福州中铁城江督府二期江上是由开发商(福建中铁蜀闽置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


福州中铁城江督府二期江上没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中铁城江督府户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:11000元/平方米

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所在区域:福州市闽侯县

开盘时间:2020-06-21

入住时间:2022-06-30

已有189人预约
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中铁城江督府项目择址福州“东扩南进”桥头堡,福州都市圈发展热土 —— 南通高新新区,奥体南江滨未来商务板块核芯居住区。

占位中国东南(福建)科学城焦点,坐享繁华配套、高端科技人才引进政策等多重利好。


产品类型: 高层

均价:毛坯高层  9999元/平  

建筑面积:87平米, 118平米

看房可以提前报名预约,可安排班车接送。


详情咨询:400-850-7908

开放时间:9 : 00—18 : 00

楼盘详情
  • 所在区域:福州市闽侯县
  • 规划面积:69386㎡平方米
  • 建筑面积:291120平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.86
  • 绿  化  率:33.00%
  • 车  位  数:1474个
  • 规划户数:2186户
  • 产权年限:普通住宅:70年 住宅底商:40年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-06-21
  • 交付时间:2022-06-30
  • 开  发  商:福建中铁蜀闽置业有限公司
  • 项目地址:[闽侯县]永嘉天地旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:福州中铁城江督府二期江上
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[闽侯县]永嘉天地旁

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 福州火龙国公寓酒店、苕阳山牛杂(其西街店)、鸿运餐馆、敏川饭店(芹洲路店)、褴洪康烧烤、雅好殡棺 娱乐餐饮: 天鲜楼农家了 医院: 闽侯县南通镇卫生院 菜场: 罗洲村集贸市场 银行: 洋国银行(闽侯南通支行)、中国廾商银行(闽侯南通支行)、中国汞商银行24小时自助银行(闽侯南通支行)、中过信合(陈厝分社)、错中国银行(云浮郁南支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(南通批发市场营业所) 学校: 福州闽侯白存华侨学校、闽侯将军希望学学、闽侯县职业大专学校(尧沙分校)、福州鲭辅熔仁学校、南通方洲小学、闽侯县南通中心小学 公园: 上洲公园、镜江公圆

【周边配套】

  商场:万宝商圈、大学城商圈、奥特莱斯商业综合体、永嘉天地商业中心、永辉综合体、海峡农副产品批发物流中心、东南国际建材城等餐饮:万宝商圈、大学城商圈、奥特莱斯商业综合体、永嘉天地商业中心、永辉综合体/海峡农副产品批发物流中心、东南国际建材城等。        

其他:社区配套幼儿园,孩子下楼即达学校;距闽侯八中直线距离约670米,周边12年制教育覆盖。

按甲等医院建设的南通卫生院,为健康生活提供有力保障。

楼盘介绍
中铁城江督府二期——江上,该项目立足打造适老适幼、山水诗意的栖居环境。 3室-建面88~88平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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福州中铁城江督府二期江上成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 422万元 *****
2.08 2 299万元 *****
2.09 2 287万元 *****
2.10 3 412万元 *****
2.11 1 156万元 *****
2.12 2 308万元 *****
2.13 2 295万元 *****

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