南站之翼【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:242

南站之翼烂尾没

南站之翼烂尾没


南站之翼烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



南站之翼-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:101220平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.10
物业公司:华宇第一太平戴维斯物业
楼盘地址:杭州市金城路与通惠路交叉口东
占地面积:11000平方米
开盘时间:2021年7月
交房时间:2022年12月
产权年限:40年
总 户 数:800户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华宇、新城、德信、阳光城
销售地址:杭州市金城路与通惠路交叉口东


南站之翼


南站之翼是由开发商(华宇、新城、德信、阳光城)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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南站之翼 在售 精装

高铁南站开通,4.79米双钥匙公寓总价95万的公寓,首付49万

参考均价:29000元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021年7月

入住时间:2022年12月

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南站之翼项目位处南站新城核心腹地,杭州战略级新中心,依托“后峰会、前亚运”城市红利,将首享南站及亚运的的发展红利。项目在南站旁600米,高铁南站7.1日正式开通,总价95万起的公寓,首付49万,4.79米双钥匙公寓。

在售均价:29000元/平。

建筑面积:38平


详情请咨询售楼部:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:11000平方米
  • 建筑面积:101220平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:258个
  • 规划户数:800户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年7月
  • 交付时间:2022年12月
  • 开  发  商:华宇、新城、德信、阳光城
  • 项目地址:杭州市金城路与通惠路交叉口东
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:南站之翼
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市金城路与通惠路交叉口东

【交通出行】

杭州南站,不可或缺的交通枢纽巨擎。

五号线地铁口,换乘贯穿7大城区 , 首通段已开通。


【周边配套】

约700米杭州南站,不可或缺的交通枢纽巨擎

约800米五号线地铁口,换乘优选贯穿7大城区 , 首通段已开通。

6大综合体环伺,抢滩板块未来繁华趋势

万象汇、加州阳光、银隆百货、旺角城、恒隆广场、绿地众银汇(在建)


楼盘介绍

1、杭州南站&南站新城

杭州南站规划7台21线,未来将比肩东站,是集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等功能于一体的新城核心区。

目前南站新城板块处于发展初级阶段,具有巨大的板块红利,也是佳的买入,又位于南站新城核心位置。

2、3公里6大城市综配套。

项目周边约3公里范围内环绕萧山各大商业综---万象汇、加州阳光、银隆百货、旺角城、恒隆广场、绿地众银汇等。

便利的交通和完善的配套可以迅速导入更多的量,未来的租客源源不断。

3、4.79米层高,双钥匙产品。

主力产品就是4.79米层高面积约38平方米的双钥匙户型。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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南站之翼成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 209万元 *****
11.04 1 112万元 *****
11.05 2 209万元 *****
11.06 1 115万元 *****
11.07 3 301万元 *****
11.08 2 208万元 *****
11.09 3 301万元 *****

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