中天观庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:200

中天观庭烂尾没

中天观庭烂尾没


中天观庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中天观庭-基本信息:
所属区县:江苏,苏州,张家港市
建筑面积:66000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司:长山物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市张家港金港镇长江西路与镇山路
占地面积:45000平方米
开盘时间:2021.7
交房时间:2021.5.3
产权年限:70年
总 户 数:99户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:张家港保税区中天置业有限公司
销售地址:苏州市张家港金港镇长江西路与镇山路


中天观庭


中天观庭是由开发商(张家港保税区中天置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中天观庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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中天观庭 在售 毛坯

坐拥三大自然景观资源“一山一江一岛”

参考均价:11500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市张家港市

开盘时间:2021.7

入住时间:2021.5.3

已有144人预约
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项目总占地44891平米,总建筑面积积66185平米,是一个全别墅社区,总共分为两期开发,整个项目是由联排和双拼别墅组成,目前我们在售的是一期99套准现房别墅(其中双拼13套,联排86套),较大9米开间、18米超大栋距、特别是地下室做到全明采光),同时项目引进了新亚洲主义建筑风格

建筑类型:别墅

建筑面积:300-470-800平米

均价:11500元/平米

总价:340万起

售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市张家港市
  • 规划面积:45000平方米
  • 建筑面积:66000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.00
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:200个
  • 规划户数:99户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.7
  • 交付时间:2021.5.3
  • 开  发  商:张家港保税区中天置业有限公司
  • 项目地址:苏州市张家港金港镇长江西路与镇山路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中天观庭
户型介绍(共8个户型)
中天观庭户型,联排305户型

中天观庭

中天观庭户型,联排316户型

中天观庭

中天观庭户型,联排324户型

中天观庭

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交通配套
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项目地址:苏州市张家港金港镇长江西路与镇山路

【交通出行】

西临江阴长江大桥和高速入口,往来周边城市十分方便;南望香山4A级旅游风景区,北依双山岛旅游度假区,休闲娱乐近在咫尺。项目周边设有229路、311路、312路等公交站点,可直达张家港市中心、香山风景区以及大润发购物中心等。

【周边配套】

项目配套

商业:东接金港中央广场和大润发购物中心

周边银行、学校、医院等生活配套十分完善

项目自有的3000多平米的一个高端会所,目前会所配备三道恒温游泳池

私家健身会馆、瑜伽房等,并且已全面运营开放,

整个200平米黄金礼仪大堂后配合后续进驻的西式餐厅

让您足不出户就能享受到休闲娱乐服务

楼盘介绍

项目地处长江沿江两大经济开发带,位于优质县第三---张家港港口重镇金港镇

项目坐拥三大自然景观资源“一山一岛一江”(香山、双山岛、长江),长三角只此一地

醇熟配套环伺--东侧就是金港镇商业综合体--金港中央广场、奥特莱斯、大润发、金科廊桥、中骏世纪城。 小区独有3000方私家高端会所,游泳馆以及健身房

新亚洲建筑风格,干挂仿砂岩石,高端大气有档次;

园林设计参考苏州园林造园手法,景观河联通长江水,引水入渠,打造天然水榭庭院;

纯人车分流,全地下停车,大开间,大栋距,超大附赠,地下室全明采光;


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中天观庭成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.12 1 377万元 *****
10.20 1 377万元 *****
10.23 1 375万元 *****
10.27 1 372万元 *****
10.28 1 374万元 *****
10.30 1 375万元 *****
11.01 1 373万元 *****

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中天观庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 305平方 四房三厅四卫 约 351 万元
B户型 316平方 四房三厅四卫 约 363 万元
C户型 324平方 四房三厅四卫 约 373 万元

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楼盘问答

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