越秀天悦江湾【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:243

越秀天悦江湾是烂尾吗

越秀天悦江湾是烂尾吗

越秀天悦江湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



越秀天悦江湾-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:240000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.14
物业公司:杭州越秀物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口
占地面积:110000平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年8月
产权年限:40年
总 户 数:2600户
绿 化 率:33.00%
开 发 商:越秀地产股份有限公司
销售地址:杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口(一号线七堡地铁站南侧)


越秀天悦江湾


越秀天悦江湾是由开发商(越秀地产股份有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

越秀天悦江湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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越秀天悦江湾 在售 精装

江河汇4公里|1号线地铁口|8万方SHOPPINGMALL

参考均价:40000元/平方米

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所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2021年3月

入住时间:2022年8月

已有177人预约
团购看房
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城东新城中心,品牌房企开发,地铁口精装修公寓,在售平层主力户型建筑面积36-51方,均价40000元左右,总价135万左右。

4.79米层高LOFT双钥匙设计房源,主力户型建筑面积38-41方,特惠总价160万起,抢占城东新城价格洼地正当时;

另繁华好铺火爆在售,旺铺有限先到先得,看房看铺请提前报名预约。


售楼热线:189-6992-7399 工作时间:09:00-17:30

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:110000平方米
  • 建筑面积:240000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.14
  • 绿  化  率:33.00%
  • 车  位  数:2386个
  • 规划户数:2600户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年3月
  • 交付时间:2022年8月
  • 开  发  商:越秀地产股份有限公司
  • 项目地址:杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:越秀天悦江湾
户型介绍(共8个户型)
越秀天悦江湾户型,B3

越秀天悦江湾

越秀天悦江湾户型,A3

越秀天悦江湾

越秀天悦江湾户型,B1

越秀天悦江湾

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交通配套
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项目地址:杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口

【交通出行】

公交站:彭埠、彭埠北、彭埠金家埠、窖厂BRT、红五月社区、张家道地

轨道交通:1号线七堡站近距离

【周边配套】

幼儿园:澎雅幼儿园

中小学:澎雅小学、采荷实验中学(在建)、夏衍中学

综合商场:绿城地铁上建商业、项目东地块大型ShoppingMall、李宁体育公园(在建中)、港龙城、西子国际、华润中央车站广场

医院:江干区人民医院(在建)、甲等医院(在建)

娱乐:李宁体育公园


楼盘介绍

越秀招商天悦江湾距离钱江新城8公里,艮山路直通武林广场9.5公里,属于城东区域 改善板块。项目所属的艮北新城,为钱江新城二期外扩区域,整个板块以曼哈顿上西区位蓝本,定位为国际化 生活区,以满足钱江新城及杭州高端人群的居住需求;区域内规划有10公里绿荫慢行系统,并配套李宁体育公园,大型商业 ,繁华而静谧。周边 资源齐全,覆盖全年龄段,有澎雅幼儿园、澎雅 、采荷实验 、夏衍 等;商业配套丰富,500米内有约6万方大型商场汇港城、港龙城、西子国际以及物美等商业;医疗配套有江干区人民医院(在建)、甲等医院(在建)等完善的医疗体系。               

天悦江湾项目位于板块核心位置, 一号线七堡站地铁上建,总建筑面积37万多方。物业类型:规划有SOHO公寓、小高层、联排别墅;小高层户型面积在110-140方,全部为高标准的精装修成品。项目以现代艺术风格为设计理念,层高3.1米,两梯两户,石材加铝板干挂,全架空层设计;内部配有2000方豪华会所,配置恒温泳池、标准室内篮球馆、健身 ,以及三大主题泛会所架空层设计:多功能活动中心、老年活动中心、儿童活动中心。真正做到以人为本,在城市核心的地段,融合了一切生活要素,开启城市人居新高度。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

越秀天悦江湾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.02 2 1053万元 *****
2.06 1 545万元 *****
2.07 2 1041万元 *****
2.09 2 1062万元 *****
2.10 2 1026万元 *****
2.11 2 1044万元 *****
2.12 1 550万元 *****

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越秀天悦江湾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 128平方 2室2厅1卫 约 512 万元
B户型 113平方 2室2厅1卫 约 452 万元
C户型 128平方 2室2厅1卫 约 512 万元

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楼盘问答

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