中铁城江督府二期江上【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:195

中铁城江督府二期江上可能烂尾吗

中铁城江督府二期江上可能烂尾吗

中铁城江督府二期江上烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中铁城江督府二期江上-基本信息:
所属区县:
建筑面积:291120平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:3.20
物业公司:
楼盘地址:永嘉天地旁
占地面积:69386.8平方米
开盘时间:暂无资料
交房时间:暂无资料
产权年限:70年
总 户 数:2186户
绿 化 率:33.00%
开 发 商:福建中铁蜀闽置业有限公司
销售地址:福州·闽侯·南通·永嘉天地旁


中铁城江督府二期江上


中铁城江督府二期江上是由开发商(福建中铁蜀闽置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:9999元/平方米

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所在区域:福州市闽侯县

开盘时间:暂无资料

入住时间:暂无资料

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产品类型: 高层

均价:毛坯高层  9999元/平  

建筑面积:87平米, 118平米

看房可以提前报名预约,可安排班车接送。


详情咨询:400-850-7908

开放时间:9 : 00—18 : 00

楼盘详情
  • 所在区域:福州市闽侯县
  • 规划面积:69386.8平方米
  • 建筑面积:291120平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 3.20
  • 绿  化  率:33.00%
  • 车  位  数:1474个
  • 规划户数:2186户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无资料
  • 交付时间:暂无资料
  • 开  发  商:福建中铁蜀闽置业有限公司
  • 项目地址:永嘉天地旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中铁城江督府二期江上
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:永嘉天地旁

【交通出行】

交通:公交:目前有138路、141路、186路、902路等公交通达万宝商圈、大学城商圈、白湖亭、金山公交总站等

轨交:地铁3#、8#线

自驾:路线1过尤溪洲大桥,走福湾高架过南港大桥或旗山大桥。路线2过浦上大桥,走乌龙江大道,过南港大桥

【周边配套】

周边设施楼盘配套:交通公交:目前有138路、141路、186路、902路等多条公交通达万宝商圈、大学城商圈、白湖亭、金山公交总站等轨交:规化有地铁3#线、地铁8#线自驾:路线1过湾边大桥,走旗山大桥经省道203抵达中铁城江督府路线2过浦上大桥,经乌龙江大道,走355国道,经过南港大桥,沿南港大道抵达中铁城江督府综合商场奥特莱斯商业综合体、永嘉天地商业中心、永辉综合体、海峡农副产品批发物流中心、东南国际建材城等。
楼盘介绍
中铁城江督府二期——江上,该项目立足打造适老适幼、山水诗意的栖居环境。利用一线滨江风景优势,打造立体生态环境,建造南通板块高档滨江景观核心生活社区。
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中铁城江督府二期江上成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
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2.10 3 万元 *****
2.11 1 万元 *****
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