苏州天房美瑜兰庭【售楼中心】

苏州天房美瑜兰庭为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

苏州天房美瑜兰庭楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

苏州天房美瑜兰庭楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如苏州天房美瑜兰庭为什么卖不动,苏州天房美瑜兰庭为啥卖不动,苏州天房美瑜兰庭卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州天房美瑜兰庭也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,苏州天房美瑜兰庭为什么那么难卖,苏州天房美瑜兰庭卖不掉,苏州天房美瑜兰庭卖得很差,苏州天房美瑜兰庭卖房难之类的我们也不要太相信。

目前苏州天房美瑜兰庭楼盘价格是26014元/平方，地址在虎丘湿地公园东，活力岛西（阳澄湖西路）。

苏州天房美瑜兰庭简介：

相城区元和街道永方路东侧绿化带以东、聚贤路向西延伸段（未命名）以南、御苑路以西、阳澄湖西路及其向西延伸段（未命名）北侧绿化带以北范围内建设的住宅区命名为“美瑜兰庭”。 天房美瑜兰庭，国匠风采，光耀苏城 天房地产作为知名国匠房企，从2015年首进苏州，一直延续着高端系风格。美瑜兰庭建筑面积50余万方低密宽境，是天房集团目前在苏州大体量的项目。 城市湿地，生态人居 项目临近苏州“四角三水”之一的虎丘湿地公园，同时可近距离享受活力岛板块与古城区域的各类配套，便捷生活，打造宜居生活美学。 立体交通，双轨双环 临近地铁4号线、8号线（在建中），中环与北环快速路，构建三纵三横的多维交通网络，便捷出行。 大境空间，宽邸人生 项目定位为改善产品，高层户型皆规划为3室之上，阔绰空间抒写宽境生活，从人居舒享的角度出发，打造宽、静合一的大境生活。 礼进金阶，全维服务 招商物业，中国物业管理0，隶属于国企招商局集团，以高端管理服务标准，为业主提供尊崇的生活体验。项目共打造8栋高层和17栋叠墅。 2016年5月24日，天房以总价40.25亿元竞得苏地2016-WG-31号地块，成交楼面价19195.67元/平米，溢价率118%。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,苏州天房美瑜兰庭卖不出去,苏州天房美瑜兰庭卖得很差,苏州天房美瑜兰庭卖房套路,苏州天房美瑜兰庭卖房难,

苏州天房美瑜兰庭卖不动,苏州天房美瑜兰庭卖不出去等这些问题。

苏州天房美瑜兰庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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