苏州荷岸晓风【售楼中心】

苏州荷岸晓风为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

苏州荷岸晓风楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

苏州荷岸晓风楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如苏州荷岸晓风为什么卖不动,苏州荷岸晓风为啥卖不动,苏州荷岸晓风卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州荷岸晓风也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,苏州荷岸晓风为什么那么难卖,苏州荷岸晓风卖不掉,苏州荷岸晓风卖得很差,苏州荷岸晓风卖房难之类的我们也不要太相信。

目前苏州荷岸晓风楼盘价格是25398元/平方，地址在相城区文灵路999号（地铁4号线张庄站）。

苏州荷岸晓风简介：

荷岸晓风是上海孚虹置业有限公司竞得的苏州2017-WG-4号地块，中建东孚位于相城区文灵路999号，出让总面积112119平方米，规划为纯住宅用地，容积率>1且＜2.5，地块紧邻地铁4号线张庄站。 2017年6月，中建东孚以总价540417万元竞得苏地2017-WG-4号地块，参考楼面价19280元/平，溢价率37.71%。 荷岸晓风花园项目为中建、世茂、九龙仓三大品牌开发商联手打造，以高技匠艺呈现以人为尺度的居住空间和理想生活。 项目位于相城区中央公园板块，紧邻21.7平方公里的中央公园，涵盖公园、商业、交通、教育、医疗、文化、休闲等多维度都会公园式生活资源和配套。项目占地约11.21万㎡，规划有建筑面积约99-216㎡的高层平层、高层复式及叠墅三大产品，满足不同家庭成长需求的户型空间...根据规划，荷岸晓风将建20幢高层、19幢洋房，其中1~4#、5~10#、14~20、11#为27层，12#、13#为21层；21#、22#、29~31#为8层，23~27#、32~40#为6层。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,苏州荷岸晓风卖不出去,苏州荷岸晓风卖得很差,苏州荷岸晓风卖房套路,苏州荷岸晓风卖房难,

苏州荷岸晓风卖不动,苏州荷岸晓风卖不出去等这些问题。

苏州荷岸晓风没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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