伴山美墅【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:206

伴山美墅为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

伴山美墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

伴山美墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如伴山美墅为什么卖不动,伴山美墅为啥卖不动,伴山美墅卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

伴山美墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,伴山美墅为什么那么难卖,伴山美墅卖不掉,伴山美墅卖得很差,伴山美墅卖房难之类的我们也不要太相信。


目前伴山美墅楼盘价格是25000元/平方,地址在吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)。

伴山美墅交通配套为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,伴山美墅卖不出去,伴山美墅卖得很差,伴山美墅卖房套路,伴山美墅卖房难,

伴山美墅卖不动,伴山美墅卖不出去等这些问题。

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伴山美墅户型方正,配套齐全,伴山美墅交通便利,价格实惠

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2019-3-21

入住时间:2019-3-21

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在售别墅类型

建筑面积168平方米合院,3房3厅4卫,赠送建筑面积220.05平方米

建筑面积180平方米合院,3房2厅4卫 ,赠送建筑面积278.45平方米

建筑面积220平方米合院,4+1房3厅5卫,赠送建筑面积310.1平方米

    

详情请咨询售楼处:400-017-0021 


楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:49986.0平方米
  • 建筑面积:75799平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:375个
  • 规划户数:186户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-3-21
  • 交付时间:2019-3-21
  • 开  发  商:湖州绿美房地产开发有限公司
  • 项目地址:吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:伴山美墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)

【交通出行】

【交 通】:【便捷交通--高速篇】沪渝高速距离项目2.9公里,S32 G50高速可到达上海,杭州,南京,苏州。

【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程,可开车到达杭州,有沪苏湖城际高铁,预计2022年底通车,可坐高铁直达上海。


【周边配套】

周边设施楼盘配套:交通湖州中学公交站(3路公交、6路公交、11路公交)中小学爱山小学仁北校区(2.3公里)、湖州五中(2.8公里)、湖州中学(790米)综合商场惠客隆购物广场(1.8公里)浙北超市仁皇山店(2.5公里)医院湖州人民医院银行仁皇山农贸市场(1.7公里)其他温泉高尔夫俱乐部(1.1公里)、湖州大剧院(3.5公里)、湖州文化馆(3.7公里)、湖州图书馆(3.7公里)、湖州博物馆(3.7公里)湖州奥体中心(3.2公里)、仁皇山风景区(1.9公里)、潜山公园(2.4公里)、仁皇山农贸市场(1.7公里)、小区内部配套幼儿园
楼盘介绍
伴山美墅地处湖州仁皇山低密墅区板块,西邻湖州温泉高尔夫俱乐部,南临仁皇山风景区,区域环境雅致、空气清新沁人心脾。周边配套完善,交通路网纵横交错,距离湖州 繁华的商圈——浙北商圈约一盏茶的工夫车程,距离太湖度假区约一盏茶的工夫车程。项目高端中式合院,复兴世家文化。总占地约5万方,总建筑面积约7.5万方,容积率地上0.8 地下0.3。结合地块得天独厚的南北高差地势,打造五个台级,户户有景、窗窗迥异;依托“曲径通幽处、禅房花木深”的中式园林营造意境,以“三街四院十八巷”连接各个庭院,把无限的自然山水合理有效地浓缩在有限的空间中,营造“师法自然,天人合一”的传统中式园林。
VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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伴山美墅成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 438万元 *****
2.08 1 233万元 *****
2.09 2 448万元 *****
2.10 2 434万元 *****
2.11 1 238万元 *****
2.12 2 434万元 *****
2.13 1 236万元 *****

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