福州中铁城江督府二期江上【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:169

福州中铁城江督府二期江上为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

福州中铁城江督府二期江上楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

福州中铁城江督府二期江上楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如福州中铁城江督府二期江上为什么卖不动,福州中铁城江督府二期江上为啥卖不动,福州中铁城江督府二期江上卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

福州中铁城江督府二期江上也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,福州中铁城江督府二期江上为什么那么难卖,福州中铁城江督府二期江上卖不掉,福州中铁城江督府二期江上卖得很差,福州中铁城江督府二期江上卖房难之类的我们也不要太相信。


目前福州中铁城江督府二期江上楼盘价格是11000元/平方,地址在[闽侯县]永嘉天地旁。

福州中铁城江督府二期江上交通配套为:

综合商场: 宾馆酒店: 福州火龙国公寓酒店、苕阳山牛杂(其西街店)、鸿运餐馆、敏川饭店(芹洲路店)、褴洪康烧烤、雅好殡棺 娱乐餐饮: 天鲜楼农家了 医院: 闽侯县南通镇卫生院 菜场: 罗洲村集贸市场 银行: 洋国银行(闽侯南通支行)、中国廾商银行(闽侯南通支行)、中国汞商银行24小时自助银行(闽侯南通支行)、中过信合(陈厝分社)、错中国银行(云浮郁南支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(南通批发市场营业所) 学校: 福州闽侯白存华侨学校、闽侯将军希望学学、闽侯县职业大专学校(尧沙分校)、福州鲭辅熔仁学校、南通方洲小学、闽侯县南通中心小学 公园: 上洲公园、镜江公圆


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,福州中铁城江督府二期江上卖不出去,福州中铁城江督府二期江上卖得很差,福州中铁城江督府二期江上卖房套路,福州中铁城江督府二期江上卖房难,

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中铁城江督府户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:11000元/平方米

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所在区域:福州市闽侯县

开盘时间:2020-06-21

入住时间:2022-06-30

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中铁城江督府项目择址福州“东扩南进”桥头堡,福州都市圈发展热土 —— 南通高新新区,奥体南江滨未来商务板块核芯居住区。

占位中国东南(福建)科学城焦点,坐享繁华配套、高端科技人才引进政策等多重利好。


产品类型: 高层

均价:毛坯高层  9999元/平  

建筑面积:87平米, 118平米

看房可以提前报名预约,可安排班车接送。


详情咨询:400-850-7908

开放时间:9 : 00—18 : 00

楼盘详情
  • 所在区域:福州市闽侯县
  • 规划面积:69386㎡平方米
  • 建筑面积:291120平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.86
  • 绿  化  率:33.00%
  • 车  位  数:1474个
  • 规划户数:2186户
  • 产权年限:普通住宅:70年 住宅底商:40年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-06-21
  • 交付时间:2022-06-30
  • 开  发  商:福建中铁蜀闽置业有限公司
  • 项目地址:[闽侯县]永嘉天地旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:福州中铁城江督府二期江上
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[闽侯县]永嘉天地旁

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 福州火龙国公寓酒店、苕阳山牛杂(其西街店)、鸿运餐馆、敏川饭店(芹洲路店)、褴洪康烧烤、雅好殡棺 娱乐餐饮: 天鲜楼农家了 医院: 闽侯县南通镇卫生院 菜场: 罗洲村集贸市场 银行: 洋国银行(闽侯南通支行)、中国廾商银行(闽侯南通支行)、中国汞商银行24小时自助银行(闽侯南通支行)、中过信合(陈厝分社)、错中国银行(云浮郁南支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(南通批发市场营业所) 学校: 福州闽侯白存华侨学校、闽侯将军希望学学、闽侯县职业大专学校(尧沙分校)、福州鲭辅熔仁学校、南通方洲小学、闽侯县南通中心小学 公园: 上洲公园、镜江公圆

【周边配套】

  商场:万宝商圈、大学城商圈、奥特莱斯商业综合体、永嘉天地商业中心、永辉综合体、海峡农副产品批发物流中心、东南国际建材城等餐饮:万宝商圈、大学城商圈、奥特莱斯商业综合体、永嘉天地商业中心、永辉综合体/海峡农副产品批发物流中心、东南国际建材城等。        

其他:社区配套幼儿园,孩子下楼即达学校;距闽侯八中直线距离约670米,周边12年制教育覆盖。

按甲等医院建设的南通卫生院,为健康生活提供有力保障。

楼盘介绍
中铁城江督府二期——江上,该项目立足打造适老适幼、山水诗意的栖居环境。 3室-建面88~88平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

福州中铁城江督府二期江上成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 422万元 *****
2.08 2 299万元 *****
2.09 2 287万元 *****
2.10 3 412万元 *****
2.11 1 156万元 *****
2.12 2 308万元 *****
2.13 2 295万元 *****

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楼盘问答

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