苏州悦四季华庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:203

苏州悦四季华庭是烂尾楼么

苏州悦四季华庭是烂尾楼么

苏州悦四季华庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州悦四季华庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:101070平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:合景悠活集团控股有限公司
楼盘地址: 吴中苏州市吴中区胥口镇孙武路南侧东欣路西侧
占地面积:38723.7 平方米平方米
开盘时间:悦四季华庭三期已领证@开盘预约有惊喜!
交房时间:2022年9月交房
产权年限:年
总 户 数:707户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州纬合置业有限公司
销售地址:吴中区胥口镇东欣路699号(孙武路南、东欣路东)


苏州悦四季华庭


苏州悦四季华庭是由开发商(苏州纬合置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

苏州悦四季华庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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苏州悦四季华庭 在售 精装

参考均价:22300元/平方米

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所在区域:苏州市

开盘时间:悦四季华庭三期已领证@开盘预约有惊喜!

入住时间:2022年9月交房

已有189人预约
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苏州悦四季华庭优惠打折
5栋洋房,8栋小高层,共13栋(小高层17-18,洋房8层)
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市
  • 规划面积:38723.7 平方米平方米
  • 建筑面积:101070平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:707户
  • 产权年限:
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:悦四季华庭三期已领证@开盘预约有惊喜!
  • 交付时间:2022年9月交房
  • 开  发  商:苏州纬合置业有限公司
  • 项目地址: 吴中苏州市吴中区胥口镇孙武路南侧东欣路西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州悦四季华庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 吴中苏州市吴中区胥口镇孙武路南侧东欣路西侧

【交通出行】

交通:公交:691路,快点11号区间、692路、506路 地铁:地铁五号线(在建中) 自驾:中环西线,子胥快速路 作为离地铁更近的小区,未来生活真的很方便。 不仅无缝对接地铁,还近中环,走子胥快速路很快就能上中环。中环+地铁=全城龙乐汇城、狮山商圈、观前商圈等。

【周边配套】

执掌苏州繁华动脉,时代潮向居所。在24悦爱社区的基础上,每个维度全面升级、优化、深化,以拓宽生活的边界,打造符合当下审美、潮流与居住需求的5G社区。悦四季华庭以占领城西重要地段的天赋之姿,聚合商圈、教育、地铁等一线城市资源,集合大发和合景泰富精工筑居经验,划界下一个时代潮向居所。
楼盘介绍
2020年03月25日 13:12:10,南京垠基置业有限公司(大发、合景)在一次性报价阶段,以总价90201.8666万元竞得苏地2020-WG-3号地块(俗称瑞明机电地块),总价90201.8666万元,溢价率13.98%。 首入苏州的中国百强房企大发地产,携手深耕苏州13载合景泰富集团,择址城西胥江之畔,集二者筑居经验之大成,联袂献映,共同执掌苏州流向,起笔城西人居新标杆。项目咫尺5号线茅蓬路东站,是地铁红利的直接受益者。而且项目紧邻文体中心、集贸市场,周边悠方、天虹、木渎影视城、大润发等休闲娱乐设施环伺,近享繁华商圈辐射。同时北靠灵岩山,南邻胥江,坐拥自然四季风光,宜居宜赏。5栋洋房,8栋小高层,共13栋(小高层17-18,洋房8层)
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苏州悦四季华庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 405万元 *****
2.08 2 406万元 *****
2.09 2 406万元 *****
2.10 1 212万元 *****
2.11 1 211万元 *****
2.12 2 401万元 *****
2.13 2 394万元 *****

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