融创玉兰玖园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:221

融创玉兰玖园是烂尾楼么

融创玉兰玖园是烂尾楼么

融创玉兰玖园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



融创玉兰玖园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:78200平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.20
物业公司:融创物业服务集团有限公司
楼盘地址:无锡市惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧
占地面积:26117.4平平方米
开盘时间:2022年4月1日加推
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年年
总 户 数:466户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡富旺投资有限公司
销售地址:无锡市惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧


融创玉兰玖园


融创玉兰玖园是由开发商(无锡富旺投资有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

融创玉兰玖园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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融创玉兰玖园 在售 毛坯+精装

期房在售、大型社区、公园周边

参考均价:19000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市惠山区

开盘时间:2022年4月1日加推

入住时间:2023年12月31日

已有195人预约
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融创玉兰玖园优惠打折

融创玉兰玖园作为无锡第九座“玉兰系”,在保留法式建筑精髓的基础上再次升级,开创了法式审美的新境界。保留了法式建筑的美好感与仪式感。法式建筑,之所以触动人心,是奇伟磅礴的建筑主体与中轴对称的理性相互融合,让气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来。有115平方和135平方两个纯改善面积段

产品类型:精装小高层

产品均价:19000元/平

产品建面:115平(3房2厅2卫)

产品建面:135平(4房2厅2卫)


产品总价218万/套起


销售热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市惠山区
  • 规划面积:26117.4平平方米
  • 建筑面积:78200平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:577个
  • 规划户数:466户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022年4月1日加推
  • 交付时间:2023年12月31日
  • 开  发  商:无锡富旺投资有限公司
  • 项目地址:无锡市惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:融创玉兰玖园
户型介绍(共8个户型)
融创玉兰玖园户型,A1

融创玉兰玖园

融创玉兰玖园户型,A2

融创玉兰玖园

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交通配套
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项目地址:无锡市惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧

【交通出行】

公交:乘620路至张镇家园下;乘638路至钱沈路下;乘605路;609路;609路区间;620路;626路;627路;628路;631路至文体路下;乘605路; 609路;609路区间;613路;615路;625路至张镇下;

其他:主干道惠洲大道西侧、S312省道


【周边配套】

餐饮:洛兰壹号、新河花苑餐馆、醉香缘、同禧楼饭店、百姓大厨房、水泊水浒烤肉(洛社店)、草家韩国文化餐厅
银行:中国民生银行、中国邮政储蓄银行、江苏银行、华夏银行、中国农业银行、交通银行
医院:无锡市惠山区人民医院、无锡市惠山区洛社镇卫生院
超市:好惠特生活超市、世纪如海生活购物广场、百联超市(新兴东路店)、美购精品生活超市、世纪华联超市(钱巷店)、华润万家便利超市、好又多超市
学校:新开河幼儿园、洛社中心幼儿园、洛社中心小学、雅西小学、无锡市洛社中学、新开河实验学校
药店:祥康堂大药房、无锡市欣瑞达大药房、康之宁大药房、九州大药房、采活药店、三品堂医药连锁
休闲:520舞厅、润泽浴室、富佳休闲浴场、洛城一号温泉会所、东方红网吧、花享蓉养生会所、假日温泉
卖场:无锡亿丰时代广场、洛社张镇融创银城壹号街、亚泰·国际城购物中心、洛社哥伦布广场
公园广场:洛南公园、镇中公园、洛城雅西公园、洛社健康主题公园

楼盘介绍

融创玉兰玖园位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧,占地面积26117.4平。2021年4月29日,融创以总价5.75亿元,楼面价10000元/平+3100平租赁建面竞得,起始楼面价8613元/平。
项目周边主干道惠洲大道西侧、S312省道,板块内有地铁三号线二期(规划中),周边有洛社高中、洛社中心幼儿园、新开河实验学校、洛社中心小学等全龄段教学资源(具体以教育局划分为准);周边商业有洛社哥伦布广场、麦德龙、锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等;靠近惠山区人民医院。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

融创玉兰玖园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 471万元 *****
11.04 3 655万元 *****
11.05 2 470万元 *****
11.06 1 243万元 *****
11.07 2 477万元 *****
11.08 1 240万元 *****
11.09 2 459万元 *****

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融创玉兰玖园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 115平方 3.2.2 约 230 万元
B户型 135平方 4.2.2 约 270 万元

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楼盘问答

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