苏州南山保利云熹花园为啥这么便宜，苏州南山保利云熹花园为何这么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：210

有人问苏州南山保利云熹花园为啥那么便宜，苏州南山保利云熹花园为啥便宜，苏州南山保利云熹花园性价比，苏州南山保利云熹花园为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州南山保利云熹花园位于苏州市[新区]新区永旺西（惠昌路与风桅路交汇处）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州南山保利云熹花园的配套

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州南山保利云熹花园的价格是23000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州南山保利云熹花园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州南山保利云熹花园在售毛坯

新区永旺/宜家旁 3/6号线（在建）城芯精工作品

参考均价：23000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：苏州市新区

开盘时间：2021-04-23

入住时间：2022-03-10

已有189人预约

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苏州南山保利云熹花园优惠打折

云熹花园位于虎丘区惠昌路与风栀路交汇处，是由南山和保利强强联袂的标杆之作，项目位于虎丘区惠昌路与风栀路交汇处，占地面积41742.8平方米，建筑面积124719.72平方米，容积率2.20，绿化率30.60%，项目整体规划11栋住宅，产品类型有高层、小高层，规划总户数781户，项目户型建筑面积段约96-136平方米。

产品类型：精装高层，花园洋房

产品均价：27000元/平

产品建面：96平（3房2厅1卫）

产品建面：116平（3房2厅2卫）

销售热线：400-850-7908

楼盘详情

所在区域：苏州市新区
规划面积：41742㎡平方米
建筑面积：124719平方米
建筑形式：住宅
容积率： 2.20
绿化率：35.00%
车位数：926个
规划户数：781户
产权年限：普通住宅:70年
装修情况：毛坯
开盘时间：2021-04-23
交付时间：2022-03-10
开发商：苏州浒茂置业有限公司
项目地址：[新区]新区永旺西（惠昌路与风桅路交汇处）
楼盘特色：
楼盘别名：苏州南山保利云熹花园

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

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项目地址：[新区]新区永旺西（惠昌路与风桅路交汇处）

【交通出行】

综合商场：洛阳宝处龙广场-A区、珉眨州商业广场、惠丰商业广场、永旺梦乐城(苏州新区店、中忧华城-南区、苏州时佝诲·光汇悦越秀宾馆酒店：苏州融汇广场假日酒店、湖州高新华美达酒店、维也纳国际酒店((苏州高新区店)、羊宗卓德吉家庭旅馆、苏州福都大酒店、宁城第擂二宾馆娱乐餐饮：群笞兰上云懵亭棋牌咖啡餐饮、参厅咖啡(宜家家居店) 医院：苏州大学附属二医院(浒关院区)、苏州大学附属第二医院(浒关院区)-门诊、苏州大学附属第二医院(浒关院区)-急诊、唐山南囔站中医肝病医院-住院部、麻粮疯医院、苏州大学附属二医院(浒关院区)-住院部菜场：浒墅关镇临时大菜市、石湖增腺农贸市场邵友东蔬菜摊、裙扪石跗湖农贸市场吴首领蔬菜摊、苏州市陈浒农贸市场、高邦银行：中银行(苏州浒关开发区支行)、中国工裳银行(苏州浒关开发区支行)、协州银行(浒墅关开发区支行)、苏州银(惠丰分理处)、办州银行(浒关分理处)、中国邮政储笸蓄银行(古木支行) 学校：文正小学、苏州高新区敬恩实验学校、实验初级中学附属石实验小学、上海世外教育附属苏州高新区文贤实验初级中学校、审朝晖培训学校、北京市昌平区蚱城北中心西关小学公园：适麦秀森林公园

【周边配套】

餐饮：青一色火锅(永旺梦乐城苏州新区店)；麦当劳(永旺梦乐城苏州新区餐厅)；鲁计家常饭店(惠丰店)；东方食府(浒关镇店)；蜀香格格(永旺梦乐城苏州新区店)
银行：苏州银行(惠丰分理处)；苏州银行24自助银行(惠丰分理处)
医院：苏州市第七人民医院，苏大附二医院
超市：永旺超市(永旺梦乐城苏州新区店）
学校：苏州文昌实验中学，苏州文正小学，惠丰幼儿园，浒墅关开发区实验小学，浒墅关中学
药店：海王星辰(永旺梦乐城苏州新区店)；惠泰药房；永熙堂医药连锁(惠丰商业广场店)；开开心心大药房(惠丰商业广场店)
休闲：方糖乐园(益智手工)；色诱；新惠丰娱乐KTV；Kshow(新区永旺店)
卖场：永旺梦乐城、宜家家居、汇融假日酒店、惠丰商业街（华润万家）、浒关大润发、兴贤商业广场、新浒商业街（世纪联华）、158生活广场、迪卡侬、Costco

楼盘介绍

云熹花园位于高新区浒关镇闻鼓路东南，惠昌路西南，该项目是南山和保利联合开发。 3室/4室-建面96~135平米售楼热线：400-850-7908

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