苏州大境公园时代为啥这么便宜，苏州大境公园时代为何这么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：189

有人问苏州大境公园时代为啥那么便宜，苏州大境公园时代为啥便宜，苏州大境公园时代性价比，苏州大境公园时代为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州大境公园时代位于苏州市吴中区甪直镇迎宾西路,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州大境公园时代的配套

林境雅苑的位置比较不错，属于甪直核心，离园区也更近，并且西侧就规划了一所九年一贯制学校，上学非常方便。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州大境公园时代的价格是22500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州大境公园时代没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州大境公园时代在售精装

参考均价：22500元/平方米

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所在区域：苏州市

开盘时间：大境公园时代三期#3 #5 #7 #9幢房源已加推！

入住时间：预计2023年12月底交房

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项目占地面积46696.4平，总建筑面积146767.74平，计容建筑面积107396.59平，容积率2.3，拟建11栋住宅，其中，4栋18F小高层、6栋25-26F高层。整个项目共规划有2个出入口，东侧靠近陶浜路处一个车行主入口，小区南面有一个车行人行次入口。

楼盘详情

所在区域：苏州市
规划面积：46696.4 平米平方米
建筑面积：146768平方米
建筑形式：多层
容积率： 2.30
绿化率：40.00%
车位数：1314个
规划户数：983户
产权年限：
装修情况：精装
开盘时间：大境公园时代三期#3 #5 #7 #9幢房源已加推！
交付时间：预计2023年12月底交房
开发商：苏州碧望置业有限公司
项目地址：吴中区甪直镇迎宾西路
楼盘特色：
楼盘别名：苏州大境公园时代

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：吴中区甪直镇迎宾西路

【交通出行】

交通上，目前主要依赖自驾，项目北侧约400米是甪直大道。

【周边配套】

林境雅苑的位置比较不错，属于甪直核心，离园区也更近，并且西侧就规划了一所九年一贯制学校，上学非常方便。

楼盘介绍

2020年9月2日，碧桂园在168家房企中以总价13.36亿元竞得该地块，成交楼面价12448元/m²，溢价率14.2%。该项目由碧桂园和新希望联合开发。林境雅苑，位于吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧，占地面积46696.4平，总建筑面积146767.74平，计容建筑面积107396.59平，容积率2.3，拟建10栋住宅，其中，4栋18F小高层、6栋25-26F高层。碧桂园拿下这宗地也是挺不容易的。该宗地块进入了一次性报价环节，共计有168家房企参与报价，中签率仅0.6%。具体位置在吴中区甪直镇东五谷路东侧规划用地以东、迎宾路向西延伸段（未命名）南侧绿地以南、邹家埭路以西、汇凯路改道线（未命名、地名规划方案名“汇凯路”）以北范围内。项目占地面积46696.4平，总建筑面积146767.74平，计容建筑面积107396.59平，容积率2.3，拟建11栋住宅，其中，4栋18F小高层、6栋25-26F高层。整个项目共规划有2个出入口，东侧靠近陶浜路处一个车行主入口，小区南面有一个车行人行次入口。

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