海宁斜桥鸿翔前辰府【售楼中心】

日期:2023-11-02 阅读次数:237

海宁斜桥鸿翔前辰府烂尾楼

海宁斜桥鸿翔前辰府烂尾楼

海宁斜桥鸿翔前辰府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



海宁斜桥鸿翔前辰府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:132658平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:乐奥物业
楼盘地址:海宁市斜桥镇新晖路226号
占地面积:48655平方米平方米
开盘时间:2022.6.15
交房时间:2023.12.36
产权年限:70年年
总 户 数:912户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:鸿翔房产和中奥地产
销售地址:海宁市斜桥镇新晖路

海宁斜桥鸿翔前辰府-小柯网

海宁斜桥鸿翔前辰府是由开发商(鸿翔房产和中奥地产)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:12000元/平方米

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所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2022.6.15

入住时间:2023.12.36

已有216人预约
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鸿翔前宸府整体采用现代建筑风格,采用大空间、大尺度、丰富景观的布局模式,让每一位住户拥有绿色、自然的生活体验。在社区的景观设计上,结合多条景观设计、

【产品】住宅

【建面】80平-89平-105平

【均价】12000元/平   


有意向联系售楼部热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:48655平方米平方米
  • 建筑面积:132658平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:912个
  • 规划户数:912户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.6.15
  • 交付时间:2023.12.36
  • 开  发  商:鸿翔房产和中奥地产
  • 项目地址:海宁市斜桥镇新晖路226号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海宁斜桥鸿翔前辰府
户型介绍(共8个户型)
海宁斜桥鸿翔前辰府户型,D

海宁斜桥鸿翔前辰府

海宁斜桥鸿翔前辰府户型,C

海宁斜桥鸿翔前辰府

海宁斜桥鸿翔前辰府户型,A

海宁斜桥鸿翔前辰府

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交通配套
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项目地址:海宁市斜桥镇新晖路226号

【交通出行】

 【交通情况】:杭海城铁路 斜桥镇站直线距离1公里左右。

 【项目交通】:公共交通杭海城际铁路《斜桥站》直线距离约1公里,桐乡高铁站,海宁火车站,客运中心等


【周边配套】

【教育配套】:台湾三之三双语幼儿园、庆云中心幼儿园,庆云中心小学、斜桥中学

【医疗配套】:海宁市人民医院、海宁市中医院,斜桥中心卫生院

【商业配套】:中国银行、中国工商银行、农商银行、斜桥商贸中心

 【生活配套】:距离项目5-8公里交通圈可通达皮革城、海宁银泰城、人民广场、西田城等市中心商圈;项目1公里内有完善的生活配套,斜桥商贸中心等满足了日常生活所需。

【旅游休闲】:北侧约500米为洛塘河,属于城市河流景观。项目东侧有着城市绿肺---伊嘉塘文体中心,是您未来与家人休闲放松的理想去处。


楼盘介绍

我们项目在海宁市,隶属于浙江省嘉兴市,位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部。海宁东邻上海,西接杭州,南濒钱塘江,是杭州都市圈的紧密层和重要节点,1986年撤县设市,2020年常住人口近88万人,且每年人口递增达到2.8%左右,是历史文化悠久的名城,灯文化、潮文化、名人文化是我们的名片。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

海宁斜桥鸿翔前辰府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.21 6 739万元 *****
11.22 4 518万元 *****
11.23 7 830万元 *****
11.24 7 830万元 *****
11.25 6 737万元 *****
11.26 7 833万元 *****
11.27 5 622万元 *****

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海宁斜桥鸿翔前辰府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 3室2厅2卫 约 126 万元
B户型 89平方 3室2厅2卫 约 107 万元
C户型 80平方 3房2厅1卫 约 96 万元

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楼盘问答

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