云湖别院【售楼中心】

日期:2023-07-11 阅读次数:279

云湖别院烂尾吗

云湖别院烂尾吗

云湖别院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


云湖别院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:72632平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.05
物业公司:(滨江物业)
楼盘地址:杭州千岛湖富城路688号
占地面积:70亩平方米
开盘时间:2023.3.10
交房时间:2025.6.30
产权年限:70年
总 户 数:381户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州慧远置业有限公司
销售地址:杭州千岛湖富城路688号

云湖别院是由开发商(杭州慧远置业有限公司)建造的。

云湖别院-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


云湖别院没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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云湖别院 在售 毛坯

新盘开售:湖景别墅,优惠多多

参考均价:17500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市淳安县

开盘时间:2023.3.10

入住时间:2025.6.30

已有189人预约
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云湖别院优惠打折

云湖别院秉持严苛的择址观,甄选稀缺土地资源,城市山水间,尊享生态、配套双优资源,于城 芯之上敬献仅 1.05 容积率的低密院区,重新释义现代人追求的理想生活模式。 产品整体风貌为现代轻奢风格建筑,建筑形式更加注重对现代生活价值的精雕细刻;另外,在庭 院、地下室的处理中,也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔,让建筑以一种更自然、更现代、 更其生命力的品相呈现。云湖别院建面约120-160方坡地叠院,依山就势而建,层层退叠。上下 叠多变功能空间,保证生活的私密性与专属性,为千岛湖呈上诗意雅贵的理想空间。

产品类型:叠加别墅

建筑面积:120-122-134-141方

均价:17500元/平(毛胚)

总价:190万起

电话;400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市淳安县
  • 规划面积:70亩平方米
  • 建筑面积:72632平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.05
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:427个
  • 规划户数:381户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023.3.10
  • 交付时间:2025.6.30
  • 开  发  商:杭州慧远置业有限公司
  • 项目地址:杭州千岛湖富城路688号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:云湖别院
户型介绍(共8个户型)
云湖别院户型,A户型

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云湖别院

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交通配套
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项目地址:杭州千岛湖富城路688号

【交通出行】

交 通:项目北侧为富城路,南侧和东侧为高山路,西侧临近市政规划道路,距千岛湖 高铁站约20公里,距千黄高速千岛湖互通约7公里。杭黄铁路、金千铁路、千 黄高速、长深高速,溧宁高速、S105省道、S106省道、G320国道、杭新景高 速...四通八达,多维立体交通, 出行便利。

【周边配套】

【配 套】: 学 校:千岛湖中心幼儿园、淳安县清溪小学、 千岛湖第六小学、淳安县育才学校, 淳安县青溪中学、千岛湖第三中学(在建中)等。 医 院:淳安人民医院、淳安妇幼保健医院等。

 景 区:千岛湖景区、天屿景区、水下古城、钓鱼岛、滨湖休闲公园、明珠观光公园、 阳光公园、千岛湖露营之家等丰富的景观资源。 生活配套:银泰城、世纪华联、美都·千岛湖商城、万诚广场、希尔顿酒店、开元酒店、 冬瓜坞农贸市场、明珠农贸市场等,周边生活设施完善,配套齐全。

楼盘介绍

项目总占地面积约70亩,用地面积约45795平米,总建面约72632平米,容积率1.05,绿化率35%左右,是由31栋4-6层高的叠排组成,整个项目错落有致,保障了楼幢的采光和视野。小区共计381套户型建筑面积约77-140平米。

雲湖别院景观划分为:一台、一轴、一环、三点、五园、十三巷道。共有十四大景观价值点,围绕美学、探索、共享、运动、生态、智慧六大功能分类,使得园区居住生活更加精彩灵动。(一台指的是观山台、一轴指的是小区东西向的景观轴、一环指小区像环形状、三点指的是三个出入口、五园指的是五个中心庭院、十三巷道指的是小区内部十三个内部小道)我们小区内部的绿化设计以按区域划分“东春、南夏、中秋、北东”打造四季花开,一步一景的独特设计。景观打造上,我们全方位着眼考虑空间与自然的融合,使您的家人有良好舒适的环境体验感。


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云湖别院成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 4 861万元 *****
11.04 5 1056万元 *****
11.05 6 1222万元 *****
11.06 4 872万元 *****
11.07 7 1386万元 *****
11.08 5 1037万元 *****
11.09 3 657万元 *****

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云湖别院特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 120平方 3室2厅3卫 约 210 万元
B户型 122平方 3室2厅4卫 约 214 万元
C户型 134平方 3室2厅2卫 约 235 万元
D户型 141平方 3室2厅2卫 约 247 万元

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楼盘问答

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