新四季金座【售楼中心】

日期:2023-08-26 阅读次数:249

新四季金座烂尾了吗

新四季金座烂尾了吗

新四季金座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



新四季金座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:12平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:
楼盘地址:杭州市江干区三卫路和杭乔路交叉口
占地面积:8万方平方米
开盘时间:现房
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:1500户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:九天集团
销售地址:


新四季金座是由开发商(九天集团)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


新四季金座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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新四季金座 在售 精装

九堡客运中心枢纽TOD公寓,九堡四季青商圈

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市江干区

开盘时间:现房

入住时间:现房

已有189人预约
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百万方的集群 约11个四季青全产业链加持 旗舰标杆

百万亿的市场 阿里巴巴智慧市场 东部创业中心 产业腾飞

22万方中央产业综合体,超4万方大型商业中心,2万方下沉式商业,8000方沿街商业,8万方精品公寓,打造中央产业综合体,九堡四季青的现代化居住生活理念;打造线上+线下一站式电商世界。

产品类型:40年产权4.79米双钥匙精装全能型公寓,小面积低总价;超值赠送面积,32方二楼赠送一房约7方

建筑面积:32-45方 

均价:26000元/平方

售楼部电话:400-850-7908

开放时间:9:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:8万方平方米
  • 建筑面积:12平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:0.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:1500户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:现房
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:九天集团
  • 项目地址:杭州市江干区三卫路和杭乔路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新四季金座
户型介绍(共8个户型)
新四季金座户型,A1户型

新四季金座

新四季金座户型,A3户型

新四季金座

新四季金座户型,A2户型

新四季金座

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交通配套
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项目地址:杭州市江干区三卫路和杭乔路交叉口

【交通出行】

铁:1、9号线,客运中心站,地铁2站到达金沙湖,4站到达杭州东站,7站可以到达西湖文化广场12站到达萧山国际机场

周边的道路交通:项目门口就是德胜快速路,分别和东湖高架,绕城东线(杭甬高速)、秋石高架、中河高架交汇互通经德胜快速路转中河高架可以到达西湖武林商圈,经秋石高架到钱江新城,往南经九堡大桥到达萧山和奥体,往东2公里到金沙湖,东湖高架往北可到临平新城。项目两侧的杭乔路和通盛路也可直达之江路通往钱江新城和西湖。项目南面的艮山路和下沙路高架也贯穿东西,直达市中心。

高铁站及机场:距离杭州站直线距离11公里左右;距离机场直线距离27公里左右

公交:公交100、110、170、284、387、434、1707M路公交车。100路城站火车站至杭州汽车客运中心,110路黄家村公交站至杭州汽车客运中心,284路金色蓝庭公交站至下沙高教区,387路地铁翁梅站北至红普路九州路口、1707M十一堡至杭州汽车客运中心

 


【周边配套】

医院:浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区(6.6公里)、杭州城东医院(1公里)

学校:东城实验学校895米)、浙江省杭州高中钱塘校区(3.8公里)、杭州师范大学东城教育集团东城实验学校(2公里)

农贸市场:东城农贸市场、胜稼农贸市场、新客站农贸市场

配套:东城购物中心(707米)、金海城购物中心(1.8公里)、杭州金沙天街(4.4公里)、银泰百货下沙店(4.7公里)、项目自带商业体

周边景观资源:东湖路市民公园(1.8公里)、东城文体公园(1.6公里)、金沙湖公园(3.8公里)、钱塘生态公园(3.9公里)


楼盘介绍

九天集团开发建设,九天集团是中国服装业领军者,立足杭州十余载。目前在老四季青有四个市场(九天女装大厦,九天中星服饰城,九天潮牌男装基地,新九天女装大厦),年销售达200亿。

由一座4层大型商业体及两栋10层精装loft构成(3号楼约4.2万方,2号楼约3.8万方)。项目分为地下两层地上十层,负二层是停车场(约4万方),负一层是地下特色商业街(约2万方)及立体车位,一楼是沿街商铺(超8000方);3梯50户


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

新四季金座成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 89万元 *****
11.04 2 166万元 *****
11.05 3 231万元 *****
11.06 2 170万元 *****
11.07 3 236万元 *****
11.08 2 165万元 *****
11.09 2 172万元 *****

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新四季金座特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 32平方 两室两厅两卫 约 83 万元
B户型 45平方 两室两厅两卫 约 117 万元
C户型 41平方 两室两厅两卫 约 107 万元

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楼盘问答

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