滨湖云璟【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:186

滨湖云璟烂尾了吗

滨湖云璟烂尾了吗

滨湖云璟烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



滨湖云璟-基本信息:
所属区县:
建筑面积:157645平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 板塔结合 独栋别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:海伦堡物业
楼盘地址:苏州市吴江七都镇原神力地块
占地面积:62990.52平米平方米
开盘时间:滨湖云璟#11 #14幢开盘@88㎡总价不到一百万,快抢!
交房时间:交房时间2024年8月15日
产权年限:年
总 户 数:1060户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州市润安置业有限公司
销售地址:苏州市吴江七都镇,七都大道12号


滨湖云璟是由开发商(苏州市润安置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


滨湖云璟没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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滨湖云璟 在售 毛坯

七都正芯,城市中轴,传承繁华,丰富配套

参考均价:12000元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:滨湖云璟#11 #14幢开盘@88㎡总价不到一百万,快抢!

入住时间:交房时间2024年8月15日

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中梁、海伦堡合作开发,16幢住宅楼,主推88-127㎡小高层住宅。 吴江WJ-J-2021-008号地块的地下规划为商业用地。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:62990.52平米平方米
  • 建筑面积:157645平方米
  • 建筑形式:多层 高层 板塔结合 独栋别墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1445个
  • 规划户数:1060户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:滨湖云璟#11 #14幢开盘@88㎡总价不到一百万,快抢!
  • 交付时间:交房时间2024年8月15日
  • 开  发  商:苏州市润安置业有限公司
  • 项目地址:苏州市吴江七都镇原神力地块
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滨湖云璟
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴江七都镇原神力地块

【交通出行】

公共交通:七都养老服务中心站  743路、7603路、7609路、苏州7606路/湖州173路;七都广场站  743路、7605路、7608路、7609路、苏州7606路/湖州173路;七都中学站  743路、7601路、7603路、7608路、7609路、苏州7606路/湖州173路、吴江七都专线;吴溇闸桥站  743路;中国银行南(七都)站  743路、783路、7601路、7603路、苏州7606路/湖州173路;七都汽车站站  783路、吴江七都专线。

【周边配套】

社区自带约2300㎡余商业配套,近享家楼下便捷时尚生活,近享紫鑫街、望湖路、吴溇古街(在建中),撬动未来都会繁华新中芯
楼盘介绍
吴江WJ-J-2021-008号地块位于苏州市吴江七都镇原神力地块。 2021年06月02日 14:36:32,温州市梁安置业有限公司(中梁)在自由竞价期间,以总价47842.89万元竞得WJ-J-2021-008号地块,属于住宅、商业混合用地,平均低价约7595元/平米。 2021年11月12日,苏州市政府同意将WJ-J-2021-008地块项目命名为雅秀云庭。 根据规划 容积率 (1.0,1.8] 建筑密度 不超过40% 绿化率 不低于30% 建筑高度 不超过60米 根据地块出让条件 地下空间限制低-10米。 业态分布 住宅部分的计容面积不超过总计容面积的98%(换言之,就是要求商业部分的计容面积不得低于2%)。中梁、海伦堡合作开发,16幢住宅楼,主推88-127㎡小高层住宅。 吴江WJ-J-2021-008号地块的地下规划为商业用地。
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