天境上辰【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:221

天境上辰烂尾了吗

天境上辰烂尾了吗

天境上辰烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



天境上辰-基本信息:
所属区县:
建筑面积:385252平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:弘阳物业服务有限公司
楼盘地址:[相城区]苏州市相城区富元路与澄波路交叉口
占地面积:154101㎡平方米
开盘时间:2022-06-04
交房时间:2022-12-10
产权年限:普通住宅:70年年
总 户 数:3188户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州华汖置业有限公司
销售地址:相城区富元路与澄波路交叉口


天境上辰是由开发商(苏州华汖置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


天境上辰没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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天境上辰 在售 精装

东环中轴之上,姑苏,园区,高铁新城三大板块核心区

参考均价:23000元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022-06-04

入住时间:2022-12-10

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大湖西CID,下一个独墅湖科教区 ,当前苏州沿“东环路”向北扩容已成定局。依托东环中轴,大湖西CID板块正成为继湖西CBD、湖东CWD、独墅湖高教区之后的下一个城市价值高地。由36栋18-27F的高层住宅组成

产品类型:精装高层

均价:19000元/平

建筑面积:100平方米(三房两厅两卫)

建筑面积:120平方米(四房两厅两卫)

建筑面积:140平方米(四房两厅两卫)


项目总价:190万起


详情咨询售楼处:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:154101㎡平方米
  • 建筑面积:385252平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:4891个
  • 规划户数:3188户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-06-04
  • 交付时间:2022-12-10
  • 开  发  商:苏州华汖置业有限公司
  • 项目地址:[相城区]苏州市相城区富元路与澄波路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天境上辰
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[相城区]苏州市相城区富元路与澄波路交叉口

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 阊天大招待所、尧冀南宾馆、喈正发宾馆、雅嗉都宾馆、苏州诹定肯眼磅商务宾馆停车点 娱乐餐饮: 医院: 苏州市同济医院、苏州市第五人民医院、苏州市第人民医院-急诊、苏州市第五新人民医院-综合门诊、苏州市妪诏人第五民医院-肺科门诊、苏州市屿铹矜广济医院-发热门诊 菜场: 银行: 上海浦东发现银行ATM 学校: 苏州幼儿师范高等专科学校、陡五一造纸总厂家属院-6栋、苏州大学第二实验学校(中学部)、下秸洋应村现代远程教育广场、梅州晨锸熙驾校、州挟郅苏大学实验学校高中部(新校区) 公园: 澄阳桂花公园、平芏远公园

【周边配套】

医院:苏州广济医院、苏州第五人民医院
学校:苏大第2附属中学、苏大第2附属小学、公立幼儿园(2023年交付使用)
卖场:相城天虹购物中心、采莲商业广场,泰元商业街,欧风商业街

楼盘介绍
湖西上辰2019年9月,漕湖置地分别以总价24亿、26.1亿元成功竞得的相城元和30/38号地块,成交楼面价13000元/m2,即现在的湖西上辰。 3室/4室/5室-建面100~165平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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