誉景澜庭【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:196

誉景澜庭为啥卖的不好

誉景澜庭为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

誉景澜庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

誉景澜庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如誉景澜庭为什么卖不动,誉景澜庭为啥卖不动,誉景澜庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

誉景澜庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,誉景澜庭为什么那么难卖,誉景澜庭卖不掉,誉景澜庭卖得很差,誉景澜庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前誉景澜庭楼盘价格是15000元/平方,地址在黄浦江路东侧、淞南路北侧。

楼盘基本为:


誉景澜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:208468平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司昆山分公司
楼盘地址:黄浦江路东侧、淞南路北侧
占地面积:62752平方米
开盘时间:2022-06
交房时间:2023-01
产权年限: 70年
总 户 数:1443户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山奥盛置业有限公司
销售地址:黄浦江路东侧、淞南路北侧


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,誉景澜庭卖不出去,誉景澜庭卖得很差,誉景澜庭卖房套路,誉景澜庭卖房难,

誉景澜庭卖不动,誉景澜庭卖不出去等这些问题。

誉景澜庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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誉景澜庭 在售 毛坯

一步虹桥,境誉上海,昆山千灯 品质住宅,精装交付 配套成熟

参考均价:15000元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022-06

入住时间:2023-01

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2022-12-12 今日房源动态 誉景澜庭15000元/平方米。绿化率35%。带装修交付。共1443户。预计2023年1月1#、2#、3#、6#交房。誉景澜庭主力户型为86平-135平3居-4居。容积率2.5。公交:135路、C3线到黄浦江路淞南路站。物业费:物业公共服务费2.2元/㎡·月,代收代缴费0.45元/㎡·月。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:62752平方米
  • 建筑面积:208468平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1609个
  • 规划户数:1443户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-06
  • 交付时间:2023-01
  • 开  发  商:昆山奥盛置业有限公司
  • 项目地址:黄浦江路东侧、淞南路北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:誉景澜庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
誉景澜庭最新房价,誉景澜庭值得买吗,誉景澜庭多少一平方

项目地址:黄浦江路东侧、淞南路北侧

【交通出行】

1.交通:项目周边交通便利,周边公交站有黄浦江路淞南路站、日月光站、桑园路南浦东路站、清华晶蓝站等。

【周边配套】

1.教育:项目周边教育配套齐全,周边学校有亭林高级中学、昆山市千灯镇亭林小学、炎武小学等。
楼盘介绍
誉景澜庭位于千灯镇黄浦江路东侧、淞南路北侧,占地面积627523㎡,容积率2.5,开放商为昆山奥盛置业有限公司。2022-12-12 今日房源动态 誉景澜庭15000元/平方米。绿化率35%。带装修交付。共1443户。预计2023年1月1#、2#、3#、6#交房。誉景澜庭主力户型为86平-135平3居-4居。容积率2.5。公交:135路、C3线到黄浦江路淞南路站。物业费:物业公共服务费2.2元/㎡·月,代收代缴费0.45元/㎡·月。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
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