湖光雅筑【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:131

湖光雅筑卖的好吗

湖光雅筑卖的好吗

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

湖光雅筑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

湖光雅筑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如湖光雅筑为什么卖不动,湖光雅筑为啥卖不动,湖光雅筑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

湖光雅筑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,湖光雅筑为什么那么难卖,湖光雅筑卖不掉,湖光雅筑卖得很差,湖光雅筑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前湖光雅筑楼盘价格是19800元/平方,地址在上海市金山区九工路2499弄。

楼盘配套:

教育:上海市杭州湾双语学校 、朱行小学 、朱行中学、吉的堡幼儿园、秋灵路小学和中学(待建);

商业:竟衡八八广场、金山万达广场、百联购物中心、红星美凯龙等;

医疗:上海市公共卫生临床中心(三甲)、复旦大学附属金山医院(三乙)、复旦大学附属中山医院南院、亭林医院;

银行:工商、农行、中行、邮储、上海农商等;

其它:金水湖湿地公园、亭林公园、八八影院


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么湖光雅筑卖房难,湖光雅筑卖的好吗,湖光雅筑卖房套路,湖光雅筑卖得很差等这些问题。

湖光雅筑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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湖光雅筑 在售 毛坯+精装

湾区云谷 湖居艺著 6站到上海南站 建面76-104平 邻湖瞰景高层

参考均价:19800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市金山区

开盘时间:2022-02-19

入住时间:2023-11-30

已有426人预约
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湖光雅筑位于金山区的金水湖产业新城,由央企保利、央企招商、国企金地三大开发商联袂出品。金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标,以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点,打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。


产品类型:高层住宅

在售均价:19800元/平

建筑面积:76平(2房2厅1卫)   87平(3房2厅1卫)

建筑面积:93平(3房2厅2卫) 104平(3房2厅2卫)


        售楼处电话:400-661-7660

         开  放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:79858.5平方米
  • 建筑面积:143700平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1768个
  • 规划户数:1768户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-02-19
  • 交付时间:2023-11-30
  • 开  发  商:央企保利+招商集团+金地商置
  • 项目地址:上海市金山区九工路2499弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖光雅筑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市金山区九工路2499弄

【交通出行】

轨交:22号线金山园区站

公交:金山205路内圈、金山205路外圈、金山工业区三路/1652路、 金山工业区一路 、莲张专线、莲卫专线 ;

自驾:S32申嘉湖、G15沈海、G60沪昆、G1503上海绕城、S36亭枫、S4沪金、S19新卫等七条可迅速通达上海各处的高速公路

【周边配套】

教育:上海市杭州湾双语学校 、朱行小学 、朱行中学、吉的堡幼儿园、秋灵路小学和中学(待建);

商业:竟衡八八广场、金山万达广场、百联购物中心、红星美凯龙等;

医疗:上海市公共卫生临床中心(三甲)、复旦大学附属金山医院(三乙)、复旦大学附属中山医院南院、亭林医院;

银行:工商、农行、中行、邮储、上海农商等;

其它:金水湖湿地公园、亭林公园、八八影院

楼盘介绍

湖光雅筑】座落于金水湖产业新城,是国内首次打造产城融合的生态科技型新城,也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念,政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”,良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。

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