保利中央公园【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:135

保利中央公园可能烂尾吗

保利中央公园可能烂尾吗

保利中央公园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



保利中央公园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:685841平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.80
物业公司:广州保利城物业管理有限公司顺德分公司
楼盘地址:顺德大良北105国道与龙洲路交汇处
占地面积:171752平方米平方米
开盘时间:2021年8月27日
交房时间:25座,26座2019年5月已开盘
产权年限:70年
总 户 数:3000户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:广东保利置业有限公司
销售地址:大良北105国道与龙洲路交汇处


保利中央公园


保利中央公园是由开发商(广东保利置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:16500元/平方米

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所在区域:佛山市三水区

开盘时间:2021年8月27日

入住时间:25座,26座2019年5月已开盘

已有189人预约
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项目分4期开发,整个小区共31栋高层住宅,以13层、24层、28层级31层构成;大部分为一梯五户,少量单位一梯三户。
楼盘详情
  • 所在区域:佛山市三水区
  • 规划面积:171752平方米平方米
  • 建筑面积:685841平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 2.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:5124个
  • 规划户数:3000户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年8月27日
  • 交付时间:25座,26座2019年5月已开盘
  • 开  发  商:广东保利置业有限公司
  • 项目地址:顺德大良北105国道与龙洲路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:保利中央公园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:顺德大良北105国道与龙洲路交汇处

【交通出行】

公共交通:伦教(荔村)站  336路、341路、351路、K335路、K807路、佛K349路、佛山城巴南海-顺德线、佛山城巴顺德-高明线、佛山城巴顺德-南海狮山大学城线、佛山城巴禅城-顺德线、广佛城巴广州南站-容桂线、广夜110路、旅游城巴4线;荔村村委站  310A路、370路、905路、912路、916路;伦教康乐中心站  309路、310A路、316路、370路、901路、905路、911路、912路、916路;北便基球场站  916路;伦常路中站  309路、311路、316路、910路、912路、915路、990路。

【周边配套】

幼儿园:西南中心幼儿园、三水区新城幼儿园。

中小学:西南中心小学、三水中学、华侨中学、西南四小。

综合商场:三水广场、卜蜂莲花超市、百旺城。

医院:三水人民医院、三水中医院。

银行:工商银行、农商银行。

邮政:中国邮政。

其他:张边市场,德保市场;在建商业:捷和广场、轻轨TOD项目的商业配套。

小区内部配套:幼儿园、商业街、游泳池


楼盘介绍
保利·中央公园是保利集团在顺德新城北片区开发的城市综合体项目,承载着保利研发的新一代产品,将成为顺德具有代表性的建筑。项目分4期开发,整个小区共31栋高层住宅,以13层、24层、28层级31层构成;大部分为一梯五户,少量单位一梯三户。
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