吴江普禧观雲【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:146

吴江普禧观雲可能烂尾吗

吴江普禧观雲可能烂尾吗

吴江普禧观雲烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



吴江普禧观雲-基本信息:
所属区县:江苏,苏州
建筑面积:100000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:普禧星级物业
楼盘地址:吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处
占地面积:40000 ㎡平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2022年12月
产权年限:70年
总 户 数:839户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:普禧地产
销售地址:吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处


吴江普禧观雲


吴江普禧观雲是由开发商(普禧地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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吴江普禧观雲 在售 精装

近高铁站 精装修 首付仅需两成 可纯公积金贷

参考均价:11500元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2021年4月

入住时间:2022年12月

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项目位于苏州吴江商城路与麻溪路交汇处,属长三角生态绿色一体化发展示范区宜居小镇。占地约4万平方米,总建面积约10万平方米,规划户数800余户。由10幢小高层和高层组成,三房两厅宽景阳台设计精装交付。


产品类型:住宅

均价:11500元/平米

总价:99万起

建筑面积:86平米

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:40000 ㎡平方米
  • 建筑面积:100000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:810个
  • 规划户数:839户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年4月
  • 交付时间:2022年12月
  • 开  发  商:普禧地产
  • 项目地址:吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:吴江普禧观雲
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处

【交通出行】

交通配套:项目西侧是吴江黄金通道苏震桃公路,连接苏州市区友新高架,还有连接吴江太湖新城的快速干线江城大道,s58高速等多条自驾线路,项目还位于沪苏湖高铁主轴之上,沪苏湖高铁预计2024年通车


【周边配套】

小区配套:2万方景观全龄段社区,有老年活动区、休闲娱乐区以及儿童娱乐区,里面包含各种娱乐健身器材、云形景观亭、s型走廊,阳光草坪,400米环行步道,并采用塑胶铺装,避免磕碰。

学校铜锣中心幼儿园、铜锣中心小学、铜锣中学、青云中学、青云实验中学

商业时代联华超市、铜锣集贸市场、镇区商业街

医院铜锣医院、盛泽医院

邮局/快递铜锣邮政支局


楼盘介绍

“吴江普禧观雲”是苏州普禧地产在苏州吴江南精心打造的又一精装成品高端社区。普禧地产深耕苏州十载,把握城市脉搏,眺望人居新高度。项目周边配套完善,环境优美,出行便利,居住氛围浓厚。城市向南,远见未来,敬献苏城逐梦者。 地处三城融汇核心,邻近沪苏湖高铁盛泽站,沪苏湖高铁是由上海虹桥到浙江湖州,途径苏州盛泽,已于2020年6月5日开工,预计2024年底建成通车。到时项目直达上海虹桥;吴江名校青云中学、青云实验中学等学府环伺,拥享优质名校教育资源;周边市政、医疗、娱乐等资源一应俱全,吃喝玩乐近在咫尺。 联合品牌物业,为业主量身定制360°高端品质服务。打造桃园人居典范,铸就理想生活居所。

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