上城时光【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:207

上城时光有烂尾风险吗

上城时光有烂尾风险吗

上城时光烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上城时光-基本信息:
所属区县:
建筑面积:242020平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:卓越物业
楼盘地址:苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西
占地面积:74634.4平方米
开盘时间:2023.6.25
交房时间:2024.4.30
产权年限:70年
总 户 数:1688户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:卓越集团 美的地产
销售地址:苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西


上城时光


上城时光是由开发商(卓越集团 美的地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

上城时光没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上城时光 在售 精装

坐拥苏州湾门户,醇熟配套,精装交付

参考均价:23000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2023.6.25

入住时间:2024.4.30

已有189人预约
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上城时光优惠打折

    苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置,地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层,共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘,带中央空调 新风系统,均是户型方正,三开间南采光充足。


产品类型:精装高层

均价:23000元/平。

建筑面积:95-105-118平


售楼处电话:400-850-7908.

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:74634.4平方米
  • 建筑面积:242020平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1866个
  • 规划户数:1688户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.6.25
  • 交付时间:2024.4.30
  • 开  发  商:卓越集团 美的地产
  • 项目地址:苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城时光
户型介绍(共8个户型)
上城时光户型,户型A

上城时光

上城时光户型,户型2

上城时光

上城时光户型,户型C

上城时光

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交通配套
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项目地址:苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西

【交通出行】

交通:4号线文溪路站、7号线文溪路站(项目南侧文溪路往西约800米),西环高架(项目东侧约100米)、吴中大道快速路(项目北侧约1公里),S58沪常高速、G15常台高速

【周边配套】

学校:越溪实验小学溪秀校区(紧邻项目北侧,一河之隔)越溪中学(项目南侧文溪路往西约2公里)

商业:永旺梦乐城(项目往南约1.5公里)歌林小镇(项目往南约1.5公里)欧德福、文体中心(紧邻项目西侧)SM广场(项目南侧约2公里)石湖金陵广场(项目往南约1公里)

医院:苏州大学附属瑞华医院(项目南侧文溪路往西约800米)吴中太湖新城医院(项目西南角天鹅荡路约4公里)苏州市中医医院(项目东侧西环高架往北约6公里)

其他:小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区、天鹅湖公园          

楼盘介绍

    上城时光项目于苏州湾门户打造18.6万方智能舒适精装社区;项目旁交通便捷、配套纯熟、社区为现代都市风格、建筑面积:95平,105平、118平,专为都市高品质人群量身打造。                                                              

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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上城时光成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 659万元 *****
11.04 2 452万元 *****
11.05 2 450万元 *****
11.06 3 654万元 *****
11.07 3 652万元 *****
11.08 4 839万元 *****
11.09 3 645万元 *****

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上城时光特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 3室2厅1卫 约 219 万元
B户型 105平方 3室2厅2卫 约 242 万元
C户型 118平方 3室1厅2卫 约 271 万元

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楼盘问答

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