奥园誉景澜庭【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:151

奥园誉景澜庭会烂尾吗

奥园誉景澜庭会烂尾吗

奥园誉景澜庭会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



奥园誉景澜庭-基本信息:
所属区县:江苏,苏州
建筑面积:208467平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:奥园物业
楼盘地址:昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧
占地面积:62752平方米
开盘时间:2021年7月加推
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:1443户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山奥盛置业有限公司
销售地址:昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧

奥园誉景澜庭是由开发商(昆山奥盛置业有限公司)建造的。

奥园誉景澜庭-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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奥园誉景澜庭 在售 精装

一步虹桥,境誉上海,昆山千灯 品质住宅,精装交付 配套成熟

参考均价:16000元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2021年7月加推

入住时间:2023年12月

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千灯奥园誉景澜庭项目择址千灯核心区域,勾勒美好生活愿景。当奥园邂逅昆山,一次更迭人居遇见新生的城市变革,正在澎湃发生。一场礼赞千灯、与城市共进的作品公开,终于揭开神秘面纱。历经数月等待,奥园地产“誉”系产品案名——誉景澜庭正式亮相昆山千灯,指引城市迭代升级。誉景澜庭揽生态宜居大境,天然氧吧簇拥,悦揽怡人景致,让生活回归诗意


建筑面积:86-99-101-118平方米 高层住宅

在售均价:16000元/平方米 

详情咨询售楼处:400-850-7908

提前预约有免费班车接送、自驾车可报销油费



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:62752平方米
  • 建筑面积:208467平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1609个
  • 规划户数:1443户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年7月加推
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:昆山奥盛置业有限公司
  • 项目地址:昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:奥园誉景澜庭
户型介绍(共8个户型)
奥园誉景澜庭户型,A户型

奥园誉景澜庭

奥园誉景澜庭户型,B户型

奥园誉景澜庭

奥园誉景澜庭户型,C户型

奥园誉景澜庭

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交通配套
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项目地址:昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧

【交通出行】

千灯,地处苏州-昆山-上海三地黄金分割点,一步上海虹桥。公交253直达上海地铁11号线花桥站,C3公交无缝衔接青浦17号线漕盈路地铁站,通达大上海都市圈,演绎苏昆沪同城生活,成为上海置业热土。

【周边配套】

商业配套:大润发,东江园农贸市场,千灯中央公园,大唐生态园,千灯影城,景塘商业街,炎中路美食街,古镇商业、银行等

交通配套:沪常高速,京沪高速,上海绕城高速环绕,形成完善的城际立体交通网、135路公交、C3线到上海17号线漕盈路站

教育配套:淞南幼儿园,千灯小学、炎武小学、石浦小学、亭林中学、石浦中学等多所学校

医苑配套:千灯人民医院(二甲医院)、千灯社区卫生服务中心


楼盘介绍

当奥园邂逅昆山,一次更迭人居遇见新生的城市变革,正在澎湃发生。一场礼赞千灯、与城市共进的作品公开,终于揭开神秘面纱。历经数月等待,奥园地产“誉”系产品案名——誉景澜庭正式亮相昆山千灯,指引城市迭代升级。项目择址千灯核心区域,勾勒美好生活愿景。誉景澜庭揽生态宜居大境,天然氧吧簇拥,悦揽怡人景致,让生活回归诗意。

千灯是昆曲之乡,奥园秉承对每一块土地精雕细琢的承诺,脉承千灯文韵,将现代艺术与曲艺特色融为一体,打造昆山“沉浸式昆曲城市典范”,重塑东方文化意境。

用心构筑健康生活,让建筑关爱生命。誉景澜庭打造城市健康住区:营造全龄化活动公园、健康跑道、阳光草坪、景观会客厅,和邻里一起释放活力;配置新风系统,净享呼吸,营造会呼吸的健康家,用人文化关怀匠造心驰神往的美好居所。


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奥园誉景澜庭成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.10 1 145万元 *****
10.11 1 144万元 *****
10.15 1 148万元 *****
10.19 1 145万元 *****
10.31 1 146万元 *****
11.03 1 146万元 *****
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奥园誉景澜庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 86平方 三房两厅一卫 约 138 万元
B户型 99平方 三房两厅两卫 约 158 万元
C户型 101平方 三房两厅两卫 约 162 万元

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楼盘问答

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