中海姑苏第【售楼中心】

日期:2023-12-02 阅读次数:289

中海姑苏第会烂尾

中海姑苏第会烂尾

中海姑苏第会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中海姑苏第-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35668平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:中海物业
楼盘地址:苏州市姑苏区胥江龙湖天街西侧
占地面积:16332㎡平方米
开盘时间:2023.12.15
交房时间:2025.12.30
产权年限:70年
总 户 数:186户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中海地产
销售地址:苏州市姑苏区胥江龙湖天街西侧

中海姑苏第是由开发商(中海地产)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中海姑苏第没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中海姑苏第 在售 精装

胥江龙湖天街 地铁2号线5号线 精装小高层

参考均价:48000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市姑苏区

开盘时间:2023.12.15

入住时间:2025.12.30

已有189人预约
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中海姑苏第优惠打折

    中海姑苏第是14-17F的小高层,紧邻胥江天街,周边配套醇熟,全龄教育圈,近地铁2号线。仅186席姑苏胥江精装住宅。


建筑类型:小高层 

建筑面积:130平(3房2厅2卫)

                 155平(4房2厅2卫)

                 183平(4房2厅3卫)

在售均价:48000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市姑苏区
  • 规划面积:16332㎡平方米
  • 建筑面积:35668平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:371个
  • 规划户数:186户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.12.15
  • 交付时间:2025.12.30
  • 开  发  商:中海地产
  • 项目地址:苏州市姑苏区胥江龙湖天街西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中海姑苏第
户型介绍(共8个户型)
中海姑苏第户型,户型A

中海姑苏第

中海姑苏第户型,户型B

中海姑苏第

中海姑苏第户型,户型C

中海姑苏第

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交通配套
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项目地址:苏州市姑苏区胥江龙湖天街西侧

【交通出行】

【交通】:地铁 2 号线 (南北向) 和 5 号线 (东西) ,无缝对接1/3/4号线贯穿苏州东西和南北两大动脉。紧邻劳动路、桐泾南路,链接城市大动脉干将西路、西环、南环人民路

【周边配套】

【商业】:紧邻胥江天街,天街有超30%品牌苏州首店

【医疗】:苏州市立医院、苏大二医院(三级甲等)

【教育】:胥江中心小学、劳动路小学胥江实验中学

【环境】:劳动公园下楼即享;漫步胥江步道,沿胥江支流抵达桐泾公园,胥门、盘门、平江路、拙政园、观前街


楼盘介绍

    中海姑苏第所处的板块为姑苏胥江豪宅生活带,此板块西至云庭录,北至劳动路,南至胥江,东至胥江天街。城市功能配套完善醇熟,核心商业、教育、医疗等资源丰盛汇集。 是古城区少有的集“通商园游住”为一体的稀缺住区,集合了狮山的配套+园区的界面+古城的内核,可以说是集姑苏繁华精粹于一身。


VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

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中海姑苏第成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 1209万元 *****
11.04 3 1774万元 *****
11.05 2 1227万元 *****
11.06 2 1226万元 *****
11.07 2 1293万元 *****
11.08 3 1743万元 *****
11.09 2 1231万元 *****

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中海姑苏第特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 130平方 3室2厅2卫 约 620 万元
B户型 155平方 4室2厅2卫 约 740 万元
C户型 183平方 4室2厅3卫 约 880 万元

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楼盘问答

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