每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

滨江旭辉滨旭府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

滨江旭辉滨旭府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如滨江旭辉滨旭府为什么卖不动,滨江旭辉滨旭府为啥卖不动,滨江旭辉滨旭府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

滨江旭辉滨旭府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,滨江旭辉滨旭府为什么那么难卖,滨江旭辉滨旭府卖不掉,滨江旭辉滨旭府卖得很差,滨江旭辉滨旭府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前滨江旭辉滨旭府楼盘价格是25600元/平方，地址在杭州市萧山区南秀路与新如路交汇处。

楼盘配套：

1.商业配套：

西侧毗邻萧山银泰！

银泰百货大商业主体已结顶，精装修单位也已进场施工，计划于2021年12月底开业！

目前引进入驻盒马鲜生，横店影院，街区花园

2.教育配套：

新塘中心幼儿园（步行约400m）

滨旭府旁滨江代建幼儿园（项目西南侧紧邻）

新塘小学（步行约500m）

北侧规划36班制小学（步行约300米）

东侧规划42班制初中（步行约500米）

新民学校九年一贯制（步行约300m）

3.品牌优势：

千亿滨江 X 千亿旭辉 

无论何时，产品始终是品牌建设的根基所在。

滨江集团至今已有28载匠心。见证着杭州上世纪的厚积，本世纪的蓬勃，还将继续陪伴杭州不断成长。

从金色海岸到武林壹号，再从万家星城到壹品……滨江筑作，是人们眼中的“高端产品营造专家”，“滨江造”有强大的溢价能力。

而旭辉集团也毫不逊色，2013年首入杭州开始，就瞄准了当初并未展露峥嵘的奥体板块，滨江与旭辉再度强强联手，共同将目光望向了滨奥南。据了解，项目的设计、工程乃至物业，都是由滨江房产负责，是名副其实“滨江造”产品，如此，品质自然有保障

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么滨江旭辉滨旭府卖房难,滨江旭辉滨旭府卖的好吗,滨江旭辉滨旭府卖房套路,滨江旭辉滨旭府卖得很差等这些问题。

滨江旭辉滨旭府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）