每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

中南青云里楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

中南青云里楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如中南青云里为什么卖不动,中南青云里为啥卖不动,中南青云里卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

中南青云里也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,中南青云里为什么那么难卖,中南青云里卖不掉,中南青云里卖得很差,中南青云里卖房难之类的我们也不要太相信。

目前中南青云里楼盘价格是220元/平方，地址在绍兴市新昌县沃洲镇西山村。

楼盘配套：

周边拥有多个4A级风景名胜区，距离4A级的佛教旅游胜地大佛寺景区只有10公里。距离《笑傲江湖》、《射雕英雄传》的外景取景基地的4A级景区穿岩十九峰，天姥山风景区只需12公里，天姥连天向天横，势拔五岳掩赤城，而且纵观古今，天姥山方圆十里的居民都非常长寿，因此浙江的颐养院搬迁与此也是有原因的。浙江省一家4A级工业旅游景区，丝绸世界旅游景区。距离项目1公里有两大水库，新昌城市旅游新名片钦寸水库，涌现了薰衣草庄园、向日葵花海、梯田瀑布、彩虹桥等“网红打卡”景点，景色十分优美吸引了众多省内外游客，从本项目出发3公里之内均可到达，所以未来居住在这青山绿水的环抱中，游客难得一来的盛景，对您来说是茶余饭后携亲朋好友赏玩的后花园。

除此之外，项目距离新昌两大综合体商场，海洋城，世贸中心，只需要8公里。周边还有红星美凯龙、附近还规划有大型农贸市场（红星美凯龙附近规划），生活购物配套更加完善，区域价值潜力不可限量。

与本项目一路之隔还有一个浙江的康养项目，占地一千亩的天姥阆苑养生谷及馨馨养老家园，面朝天姥山，北依四明山，集颐养院、康复医院、高档养老区、护理公寓、疗养中心、酒店、KTV,餐厅，商超，会所与一体，对外开放，到时小病就医，配药，打点滴十分方便。家庭朋友聚餐，休闲娱乐项目非常丰富。

伴随着国家一级资质物业，绿城物业，全天服务。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么中南青云里卖房难,中南青云里卖的好吗,中南青云里卖房套路,中南青云里卖得很差等这些问题。

（责任编辑：小柯找房）