每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

之江长九中心楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

之江长九中心楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如之江长九中心为什么卖不动,之江长九中心为啥卖不动,之江长九中心卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

之江长九中心也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,之江长九中心为什么那么难卖,之江长九中心卖不掉,之江长九中心卖得很差,之江长九中心卖房难之类的我们也不要太相信。

目前之江长九中心楼盘价格是21000元/平方，地址在杭州市西湖区江涵路与珊瑚沙路交叉口。

之江长九中心交通配套为：

城市交通：一路一桥一隧道，畅达城西滨江

之江路：与项目一路之隔，为杭州更美回家路，连通中河高架、秋石高架，快速抵达武林商圈、火车东站等地。

之江大桥：向南由之江大桥可达滨江区，贯连彩虹快速路直达奥体和湘湖。

紫之隧道：本项目距杭城盛名紫之隧道仅约一里路。走紫之可直接直达AAAAA级西溪湿地国家公园。

梅灵南路：距项目500米，贯穿西湖景区，一路悦赏西湖山水，横跨龙井西湖两大城市名片。 

高速路网：项目距杭州南入口直线距离仅约2公里，并直接连通杭州绕城高速，串联杭瑞、长深、沪昆、杭甬等长三角交通动脉。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,之江长九中心卖不出去,之江长九中心卖得很差,之江长九中心卖房套路,之江长九中心卖房难,

之江长九中心卖不动,之江长九中心卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实，有些楼盘有些时候也是卖得很火的，有时候销量差一点可能是行情原因，不表示楼盘不好。

（责任编辑：小柯找房）