每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

碧桂园奥能罗马世纪城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

碧桂园奥能罗马世纪城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如碧桂园奥能罗马世纪城为什么卖不动,碧桂园奥能罗马世纪城为啥卖不动,碧桂园奥能罗马世纪城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

碧桂园奥能罗马世纪城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,碧桂园奥能罗马世纪城为什么那么难卖,碧桂园奥能罗马世纪城卖不掉,碧桂园奥能罗马世纪城卖得很差,碧桂园奥能罗马世纪城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前碧桂园奥能罗马世纪城楼盘价格是3800元/平方，地址在滁州市 滁州高铁站，儒林路与前进路交叉口向西。

碧桂园奥能罗马世纪城简介：

碧桂园奥能·罗马世纪城 地处高铁新城，致力于为南京人打造一座高铁大城，规划用地3000亩，相当于5个奥体 大小，项目总规划30000户，未来至少容纳十万人入住。区位介绍碧桂园奥能罗马世纪城地处滁州市全椒县丰乐大道与京沪大道交汇处，容积率1.89，绿化率35%-45%，占地面积112667平方米，建筑面积209775平方米；碧桂园奥能罗马世纪城在社群社区的建设上为业主搭建相互服务和交流的平台，以俱乐部的模式建立业主活动，丰富业主生活。社区配套全面升级，搭建图书馆建设人文阅读社区、打造童梦森林从0-12岁满足不同儿童学知、活动、探险。园林景观规划升级，拥有成人儿童共享泳池、内设无障碍通道、约1000平方米可以踩踏的大草坪，四季采摘的果树，以丰富全家人生活。碧桂园奥能罗马世纪城自带36万方商业，包含2000平方米的超市、社区医院、银行、交通、业主食堂、老年大学、电影院、KTV等，全面满足业主日常生活所需。          

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,碧桂园奥能罗马世纪城卖不出去,碧桂园奥能罗马世纪城卖得很差,碧桂园奥能罗马世纪城卖房套路,碧桂园奥能罗马世纪城卖房难,

碧桂园奥能罗马世纪城卖不动,碧桂园奥能罗马世纪城卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实，有些楼盘有些时候也是卖得很火的，有时候销量差一点可能是行情原因，不表示楼盘不好。

（责任编辑：小柯找房）