每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

绿城晓月澄庐楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

绿城晓月澄庐楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如绿城晓月澄庐为什么卖不动,绿城晓月澄庐为啥卖不动,绿城晓月澄庐卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿城晓月澄庐也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,绿城晓月澄庐为什么那么难卖,绿城晓月澄庐卖不掉,绿城晓月澄庐卖得很差,绿城晓月澄庐卖房难之类的我们也不要太相信。

目前绿城晓月澄庐楼盘价格是23000元/平方，地址在湖州市德清城南科技城科源路与石溪街交叉口。

绿城晓月澄庐简介：

我们处于德清城南，属于科技新城板块重点打造的地理信息小镇位置。地理信息小镇规划面积3.68平方公里，是省级特色小镇。小镇以地理信息产业为核心，坚持“产、城、人、文”交融的理念。经过多年建设，地理信息小镇已初显形象、初具规模，德清国际会议中心、国际展览中心、地理信息科技馆等一批基础设施和58幢产业大楼已投入使用。

小镇以打造国际地理信息产业集聚区为目标，截止2019年年底，已引进千寻位置、超图软件、长光卫星等各类地理信息相关企业300余家，以及中科院微波特性测量实验室、武汉大学技术转移中心、浙江大学遥感与GIS创新中心等科技创新载体，形成了涵盖数据获取、处理、应用、服务等完整产业链。

未来可期，地理信息小镇将坚持产业、科技、文化、旅游、社区五位一体，生产、生活、生态三生融合，着力打造国际地理信息领域的时空数据中心、产业发展中心、科技创新中心、国际交流中心、培训体验中心，建成国际化品牌特色小镇。

建筑为现代风格，以大面积玻璃窗取代墙体，形成沟通式极简立面；内部园景以识别与不打扰为准则，酒店式隐奢入口、观星泳池、五感花园、纵横巷道及丰富庭院空间等。项目致力于营造健康环境、智能园区，如无感通行、全智能安防、停车管理车辆识别等；营造健康活力的空间环境；打造网红幼儿园。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,绿城晓月澄庐卖不出去,绿城晓月澄庐卖得很差,绿城晓月澄庐卖房套路,绿城晓月澄庐卖房难,

绿城晓月澄庐卖不动,绿城晓月澄庐卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实，有些楼盘有些时候也是卖得很火的，有时候销量差一点可能是行情原因，不表示楼盘不好。

（责任编辑：小柯找房）