每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

万城华章府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

万城华章府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如万城华章府为什么卖不动,万城华章府为啥卖不动,万城华章府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

万城华章府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,万城华章府为什么那么难卖,万城华章府卖不掉,万城华章府卖得很差,万城华章府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前万城华章府楼盘价格是20000元/平方，地址在嘉兴市海宁市联合路与管泾港路交叉口。

楼盘动态为：

2022-06-10动态:万城华章府-楼盘详情-售楼处-最新动态，小柯网汇总-万城华章府业主论坛，万城华章府用户点评
摘要:万城华章府-楼盘详情-售楼处-最新动态-
内容:

        杭州楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，万城华章府楼盘2022年3月加推，均价20000元/平方,()

万城华章府最新动态

2022-04-13动态:区域以皮革城小镇为契机，打造新商务区。
摘要:【周边商业】：位处会展中心商圈，距离海宁网红“地铁商业街”皮革城摩街201直线距离约1千米，车行约2千米直达海宁中国皮革城，周边品牌连锁店云集。 周边学校】：项目对面即为海洲小学；直线距离约2000米为海宁市第一初级中学，升学率连年名列前茅；近海洲街道中心幼儿园、海宁市梅园幼儿园分园、海宁市青少年宫，人文氤氲
内容:

万城·华章府同频国际美学，以后现代主义为创意源流，立面臻筑大面积玻璃+金属铝板，大幅扩大采光面，将自然光线引入室内，利用建筑的局部退台，外挑的飘板，使得外立面错落有致，给人以轻盈镜面的通达观感，呈献领秀时代的美学锋芒。

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联系方式 联系人:程军    联系电话:15168333513

2022-04-13动态:区域以皮革城小镇为契机，打造新商务区。
摘要:【周边商业】：位处会展中心商圈，距离海宁网红“地铁商业街”皮革城摩街201直线距离约1千米，车行约2千米直达海宁中国皮革城，周边品牌连锁店云集。 周边学校】：项目对面即为海洲小学；直线距离约2000米为海宁市第一初级中学，升学率连年名列前茅；近海洲街道中心幼儿园、海宁市梅园幼儿园分园、海宁市青少年宫，人文氤氲
内容:

万城·华章府同频国际美学，以后现代主义为创意源流，立面臻筑大面积玻璃+金属铝板，大幅扩大采光面，将自然光线引入室内，利用建筑的局部退台，外挑的飘板，使得外立面错落有致，给人以轻盈镜面的通达观感，呈献领秀时代的美学锋芒。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,万城华章府卖不出去,万城华章府卖得很差,万城华章府卖房套路,万城华章府卖房难,

万城华章府卖不动,万城华章府卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实，有些楼盘有些时候也是卖得很火的，有时候销量差一点可能是行情原因，不表示楼盘不好。

（责任编辑：小柯找房）